1月房市掉7趴 北市交易創12年來次低

▲2014年1月台北市房市交易下滑。

記者林信男／台北報導

台北市地政局5日公布2014年1月買賣移轉棟數，總數為3,202棟，較2013年12月減少7.35%，創近12年來次低。住商不動產企劃研究室主任徐佳馨分析，春節假期在1月底，年假前買氣本就遲緩，加上北市房價處於高點，使買氣更難加溫，是交易量無法放大的主因。

住商不動產北市區副理錢思明指出，北市價格已在高點，加上購屋人普遍認為大漲有限，市場從2013下半年起，已逐漸轉往個案表現，「有期待」的標的比較容易吸引購屋人買單，競爭力較弱的產品，買氣就相對遲滯。

永慶房產集團研究發展中心經理黃舒衛解釋，2013年12月，北市交易量達3,456棟，2014年1月卻只有3,202棟，主因在於時間接近農曆新年，多數民眾趕辦年貨，較無時間看屋，加上數波寒流接連到來，影響外出意願，房市難免受到波及。

信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德則說，2013年底土地公告現值大漲，帶動過戶潮，使12月交易量大增，相對來看，2014年1月的交易量明顯較少，但表現並不算差。

黃舒衛也強調，農曆年前夕，永慶各門市的新增買方量，較2013年12月同期增加近10%；此外，賣方物件量也成長10%至15%，顯示購屋意願與待售物件量都出現回溫情況。