4字頭買清幽好宅 北投房市溫和成長

記者林信男／台北報導

環境清幽、房價漲幅溫和的北投區，是許多首購族的第1選擇。東森房屋北投區營業員林大立表示，平均單價40萬元、30坪左右的中古公寓，是北投區的主力產品，受惠於龐大自住需求，預估2014年北投房價，至多可上漲1成。(圖／林大立提供)

林大立指出，相較於2012年，北投區2013年的房價依路段不同，分別上漲5%到10%，不過與台北市其他行政區相比，價格相對友善，吸引不少年輕首購族前來看屋。

林大立分析，北投的主力產品，是單價40萬元、總價1,200萬元上下、屋齡30年左右的中古公寓，熱銷路段集中在大興街、大業路、公館路與捷運新北投站周邊；若往捷運忠義站一帶尋找，甚至還有3字頭物件，不過生活機能略嫌不足，消費者可多比較再下決定。

在其他類型物件方面，林大立說，屋齡10年內的電梯華廈，平均每坪約60萬元；目前公館路和磺港路一帶，建商打算規劃豪宅區，已有建案喊出每坪80至90萬元的新高價。

回顧2013年，林大立說明，北投區的買盤，都是首購族在支撐，投資客比例一直都很低；若與2012年相比，年輕首購族年成長率達3成，總價1,000至1,200萬元的中古公寓銷售狀況極佳。

雖然北投區題材較少，不過林大立強調，環境清幽、房價友善，加上生活機能良好，讓北投區成為年輕首購族的優先選擇，預估2014年房價可再成長5%至10%，交易量可望持平。更多好房活動