反服貿嚇不倒房市 3月全台交易量增15趴

▲反服貿抗爭並未衝擊3月房市表現。

記者林信男／台北報導

雖然外界普遍擔心反服貿抗爭影響房市表現，不過根據台灣房屋觀察，全台6都3月房市交易量，比2月增加15.4%，房價僅微跌0.02%，呈現「量增價盤」格局。

台灣房屋統計資料顯示，3月台北市房市交易量增11.43%、價跌5.61%；新北市量增16.59%、價跌1.24%；新竹量增28.20%、價增6.04%；桃園量增22.7%、價增10.27%；台中量減4.35%、價減1.12%；高雄量增17.85%、價減8.49%；6都平均交易量月增15.4%，價格小跌0.02%。

台灣房屋智庫發言人張旭嵐分析，2月適逢農曆春節假期，工作天數較少，導致房市成交量減少，不過3月買氣明顯回籠，雖然高總價物件交易冷清，但低總價發燒，小宅購買力道上揚。

至於反服貿抗爭對房市的影響，張旭嵐說明，反服貿學運的參與者，以學生為主，非購屋客群主力，因此不影響房市交易。

張旭嵐強調，根據內部交易資料，台北市最近1個周末的交易量，就超過整月的3分之1，也為第2季房市交易注入一股活力。

近期受到政府打房、查稅等政策壓力，張旭嵐認為，口袋淺的短線投資人會收手，有實力的置產族則會採取「汰弱留強、長期持有」策略，來因應多空交雜的房市變化。

張旭嵐建議，目前市場委賣量出現增加趨勢，建議自住客群可考慮入場，會擁有較多選擇性和出價空間。

住商不動產企劃研究室主任徐佳馨解釋，我國1、2月房市表現不佳，除與工作天數較少有關，市場不斷傳出美國量化寬鬆(QE)退場、政策打房風聲，也是影響買氣的重要因素。

任徐佳說，3月買氣並未因反服貿抗爭延燒，導致買氣下滑，不少買方利用這個時機進場議價，反而有機會撿到便宜。