政府打擊高房價 房仲：應增加公營出租宅供給

▲台灣房價居高不下。

記者林信男／台北報導

行政院長江宜樺宣示，要使大都會房價所得比降至10倍以下；立法院財政委員會也打算修法提高囤房稅，希望抑制房價。對此，房仲業者建議，政府可多興建公營出租住宅，房貸申貸條件也應趨嚴，才能使房市更健全。

台灣房屋智庫執行長劉怡蓉表示，目前台灣面臨的居住問題，就是「年輕人買不起房，高房價讓年輕世代只能望屋興嘆。」

劉怡蓉分析，國宅或合宜宅是政府的房市政策之一，不過位於市中心的國宅越來越貴，市郊合宜宅雖較便宜，但礙於離市區工作地點遠，居住條件不見得理想，因此未能有效改善年輕世代的居住問題。

劉怡蓉認為，政府可採取在市中心興建公營出租住宅、地上權概念宅，並於市郊興建合宜宅的方式，提供年經人更多元的居住選擇。

劉怡蓉舉例，新加坡的房價也貴得嚇人，因此多數國民都住在政府提供的租屋處，只有少數有錢人選擇帶有產權的房屋，但必須負擔高額稅金。

至於如何讓房價下修？劉怡蓉說明，新加坡已於2013年6月，實施緊縮貸款人申貸規定，若貸款人債務已超過收入的6成，銀行會嚴格審核貸款，通過機率較小，這項措施使新加坡房價連續兩季下跌，值得參考。