3月新承做房貸 價跌量增

記者蔡怡杼／台北報導

擺脫農曆假期的季節性因素後，3月5大行庫新承做購屋貸款呈現「價跌量增」格局，其中，利率翻落8個月的高點，下滑到1.967%，至於購屋貸款規模則擺脫連續兩個月下滑的情況，來到443.54億元。

中央銀行今(24)日公布3月包含台銀、合庫銀、土銀、華銀及一銀在內的5大銀行新承做購屋貸款為443.54億元，較上月增加130.58億元，同期，新承做購屋貸款利率為1.967%，較上月減少0.003個百分點。

由於5大行庫承做房貸占全體銀行比重高達4成，因此，又被視為房市風向球，官員表示，2月適逢農曆春節，向來工作天數較少且年關資金需求較緊俏，因此，在農曆春節長假過後，加上「青年安心成家方案」承做量增加下，3月新承做購屋貸款呈現價跌量增的表現。

根據統計，3月「青年安心成家方案」為75.62億元，較上月的54.56億元增加21.06億元，官員說明，由於「青年安心成家方案」利率較低，在承作量增加的連帶下，整體新承做房貸利率也向下微降。

此外，以5都買賣移轉棟數來看，除台中市年增率為正數外，其餘4都年增率都有不同程度的萎縮。根據各地地政局統計，台北市3月買賣移轉棟數為2756棟，月增率為22.16%、年增率為-17.31%；新北市為5040棟，月增率為36.29%、年增率為-19.76%；台中市為4027棟，月增率為45.27%、年增率為2.00%；台南市為1756棟，月增率為31.83%、年增率為-16.10%；高雄市為3458棟，月增率為24.70%、年增率為-7.79%。

官員說明，若就全國來看，前2月買賣移轉棟數年增率為5.68%，但除台中市以外，其他4都3月的年增率都有不同程度的衰退，研判目前房市仍渾沌不明，尚待觀察，至於台中年增率為正，可能與雙北、新竹等地房價較高所造成的外溢效果有關。