單坪衝上141萬 「國美商隱」標脫率達7成

▲台灣房屋智庫發言人張旭嵐認為，「國美商隱」的標售價格尚屬合理。(圖／記者林信男攝)

記者林信男／台北報導

台北市政府30日標售「國美商隱」社區，共吸引26封標單，有15戶順利標脫，單坪最高價衝上141.5萬元，整體標脫率約7成，平均溢價率為5.2%。房仲業者分析，「國美商隱」生活機能成熟、鄰近信義計畫區，且建商口碑不錯，這次的標售價格算是相當合理。

值得注意的是，「國美商隱」底價6,235萬元的10樓，以7,530萬元標脫，溢價率達20.77%，換算單坪價格為141.5萬元；其中不少流標戶屬於低樓層，視野景觀被周邊老舊公寓遮蔽，導致未能順利標脫。

台灣房屋智庫發言人張旭嵐表示，「國美商隱」社區位於信義區永吉路30巷、120巷街廓內，早在2006年12月便申請劃定，2013年5月取得使用執照，歷經6年餘才完成都市更新。

張旭嵐說，由於永吉路30巷沿街商業活動熱絡，是台北市著名的美食街，因此生活機能成熟，加上鄰近信義計畫區，且建商品牌口碑佳，「標售價格應算相當合理」。

住商不動產台北忠孝店店長邱祈榮指出，「國美商隱」坪數中等，加上又是新屋，在總價市場上具有優勢，加上釋出量少，更顯奇貨可居，目前社區成交價約在130萬元上下，加上建商施工品質好，轉手性也不差，預估得標人未來若轉手，仍有不錯賣相。