空總蓋社會住宅 財政部有「異」見

 

▲財委會今(8)日視察空軍總部。(圖／記者蔡怡杼攝)

記者蔡怡杼／台北報導

高房價引發民怨四起，外界擔憂，政府若標售仁愛路空軍總部基地恐成為推高房價的元兇，對於空總的開發，財政部次長張璠表示，高價值土地與其興建社會住宅，不如將空總開發後所產出的效益與內政部、地方政府等單位配合，在其他地區興建合宜住宅。

財委會今(8)日考察仁愛路空軍總部，立委李應元、許添財以及賴振昌等聯袂出席，由國發會副主委黃萬翔、財政部次長張璠等親自接待。

仁愛路空軍總部佔地7.15公頃，被視為大台北地區的鑽石地，如日本的六本木也曾是軍事國防要地，在經過土地活化下，成為了日本城市再造的成功案例之一，多位立委也期盼空總也可成為比擬日本六本木、北京798藝術區或澳洲黃金海岸Q1大廈等成功的都市更新案例。

對於空總開發為社會住宅，張璠表示除101大樓外，台北市的都市利用強度偏弱，他並以哈佛大學教授愛德華．格雷瑟（Edward Glaeser）出版的書籍《城市的勝利》為例指出，城市愈分散，社會成本也愈高，台灣住商混合的模式也蠻好的，然而，政府土地活化雖不以獲利為目標，但空總若開發為社會住宅，以每坪每月租金價格1100元、建築物有效期限60年計算，每坪的收益僅80萬元。

黃萬翔表示，空軍司令部舊址開發案已在3月完成委託台灣野村總研咨詢顧問公司負責規劃，預計今(103)年11月完成綱要計劃報行政院核定，預計明年9月完成都市計劃變更。

黃萬翔指出，空總開發案應著眼於台北市最需要什麼、台北市有什麼以及其獨有的特色三大要點。

內部部營建署表示，空總開發為台灣六本木，面臨兩大難題，首先空總佔地7.15公頃，相對日本六本木的超過10公頃為小，解決方式或可將週邊的懷生國中納入整體開發考量，其次為財政問題。

財政部表示，空總開發案待國發會完成規劃、都市計劃變更及相關權利義務確定後，財政部將依行政院核定的綱要計劃辦理招商，預計可引進100億元民間投資，創造427億元的總收益。