好房雜誌／宜蘭市東港生活圈 溪北醫療重鎮

【撰文、攝影／林世傑】

坐擁教育、醫療設施、夜市美食等生活必需要件，東港商圈可說是宜蘭得天獨厚的精華地域。

隨著雪隧開通，進一步帶動區域繁榮，在國道客運宜蘭轉運站、國道五號高速公路與宜蘭火車站三大交通樞紐環繞下，近年來成為購屋族「台北上班、宜蘭生活」的理想區塊，吸引許多本地出生的首購族返鄉購屋。

陽明附設醫院 促進發展

除了傲人的交通優勢，校舍路上的陽明醫學院附設醫院預定在明年底前完工，將讓本區躍升為宜蘭縣溪北地區的醫療重鎮，帶來充沛的醫療資源、就業機會與居住需求，可望讓各行業商機，讓房市景氣順勢成長。

有巢氏房屋宜蘭東港加盟店副理莊世豪表示，近年來飆漲的房價雖然讓當地居民縮手觀望，但若和羅東、礁溪以及大台北地區的居住品質比較，東港生活圈交通網絡完善、生活機能充實，又有陽明醫學院附設醫院的未來利多，目前房價仍屬實惠。

聯外交通有宜蘭火車站、宜蘭轉運站、國道五號宜蘭礁溪交流道等，往返台北相當方便；縣內往來主要倚靠東港高架橋、校舍路、縣民大道、環市東路、嵐峰路等主要幹道，約二十分鐘車程可抵達宜蘭市區與羅東、礁溪、壯圍、員山等鄉鎮。

生活機能部分，購物區有綠九傳統市場、喜互惠連鎖量販、蘭陽觀光夜市、全聯福利中心、東港路商圈等。

房價親民 吸引北客移居

莊世豪指出，雖然東港距宜蘭市傳統的中山路商圈、宜大文化中心生活圈有段距離，但生活品質不輸市區，目前全新透天厝總價約在一千萬到一千二百萬元左右，中古透天厝則在六百萬到九百萬元。

相對親民的房價，對於須頻繁往返台北的宜蘭子弟，或者讓孩子在宜蘭慧燈高中、中道中學就讀的家長們來說，東港生活圈反而是購屋首選之處。未來占地達六公頃，屬於「區域教學醫院」規模的陽明醫學院附設醫院完工後，生活品質將大幅提升，成為宜蘭另一顆耀眼的房市巨星。

置身市郊的東港生活圈，在雪隧通車、陽明醫學院附設醫院興建2大效應下迅速翻身，現已成為眾多返鄉子弟和外地新移民所青睞的優質生活圈，無論是新建案、中古屋都十分搶手。但須注意巷弄裡不少中古透天厝的條件差異甚大，最好仔細評估屋況條件、格局、方位、停車空間及巷道進出的動線等，才能找到理想的房子。

若是想購置土地、農地的投資置產族群，建議可考慮振興段、延平段兩處，目前已被宜蘭縣政府劃入都市計畫範圍，未來可能在都市計畫通盤檢討時更改土地用途，成長空間不小。

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