房價飆過頭 吳中書：一定會引來大問題！

▲多次被質疑公開炒房的遠雄集團董事長趙藤雄，因涉嫌行賄遭羈押，讓高房價又成話題。(圖／資料照片)

記者林信男／台北報導

多次被質疑公開炒房的遠雄集團董事長趙藤雄，日前因涉嫌行賄遭羈押，讓高房價又成話題。中華經濟研究院院長吳中書3日表示，「房地產過度飆漲，一定會引來大問題！」不過政府打房也不要「壓過頭」，否則恐影響消費與投資表現。

吳中書分析，台灣資金過剩，如何將資金疏導至不同投資管道，是很重要的，不過我國投資管道有限，導致過多資金去追逐少數商品，一定會造成商品價格波動，房地產就是一個例子。

高房價已成民怨之首，吳中書指出，多數民眾都希望房價能有所修正，政府也採取各種措施回應，畢竟房市在短時間內太過熱絡，對整體經濟不利，「房地產過度飆漲，一定會引來大問題！」適度的回穩，對長期經濟發展，會比較正面。

但吳中書也提醒，房地產對經濟影響層面很廣，如果政府抑制房市「壓過頭」，導致房地產過度趨緩，會影響消費和投資意願，「我們也不樂見」。

對於財政部祭出囤房稅，試圖調控房市，吳中書說，「我覺得OK，而且是必須做的。」他強調，囤房稅「就是使用者付費，你有這麼多房產，就多繳一點稅，我覺得這觀念也滿不錯的。」

吳中書說明，台灣儲蓄率高，加上投資管道有限，資金充足者會覺得，買房子是很安全的投資，且台灣利率相對較低、資金豐沛，目前房市不至於出現崩盤跡象。

吳中書認為，除非與中國大陸、香港、南韓等國相比，台灣房市出現「鶴立雞群」的表現，否則不會立即面臨泡沫化的問題。