5月房市交易量回溫 雙北增逾1成5

▲雙北房價高，2014年房市交易表現似有趨緩現象。(圖／資料照片)

記者林信男／台北報導

雙北市地政局3日公布2014年5月建物買賣移轉棟數，與4月相比，台北市月增15.9%，新北市成長16.3%；值得注意的是，若相較於2013年同期，北市下滑18.9%，新北減幅更高達22.8%。

台灣房屋智庫發言人張旭嵐表示，5月的買賣移轉，反映4月到5月上旬的買氣，過了1、2月交易淡季後，上半年的交易巔峰會在4、5月顯現，因此雙北市月增幅均有顯著成長；然而政府頻頻打房，5月祭出的囤房稅與「雙張會」等壓抑性房市話題，讓交易量較2013年持續下滑。

統計資料顯示，5月台北市交易棟數為3,220 棟，交易量前3名行政區分別是萬華區(419棟)、中山區(410棟)、內湖區(361棟)；5月新北市交易棟數6,004棟，交易量前3名行政區分別為板橋區(728棟)、淡水區(663棟)及新莊區(623棟)。

優美地產企研室召集人葉立敏分析，由國防部老舊眷舍改建的國宅「崇仁花園新城」，受限於「國軍老舊眷村改建條例」5年內不得交易期限已屆滿，自4月起陸續出現多筆過戶，是帶動萬華區買賣移轉棟數暴增至419筆、月增158.64%的主因。

至於新北市交易冠軍板橋區，房市交易量較4月增加38.4%。張旭嵐分析，板橋區受惠於捷運帶動，加上新舊商圈密集，因此交易量表現向來不錯，雖然房價頗高，但因抗跌性佳，讓房市交易量能不墜。

台南市地政局也在3日公布5月建物買賣移轉棟數，共1,914棟，月減1.1 %、年減17.3%，交易量前3名行政區分別為永康(435棟)、東區(252棟)、北區(199棟)。

台灣房屋台南永康特許加盟店店長郭順芳說，已動工的大灣交流道，帶動外縣市置產族積極投入，不僅中古屋買賣熱絡，重劃區預售案推案也頻傳新高價，使永康成為台南市交易最熱區域。