5月高雄房市交易增1成 買氣延後釋出

▲高雄房市表現向來穩定。(圖／資料照片)

記者林信男／台北報導

高雄4日公布2014年5月建物買賣移轉棟數，共3,703棟，較4月增加10.6%，若與2013年同期相比，卻大幅下滑36.5%。房仲業者認為，政府打房影響房市，買氣被壓抑至4、5月才釋出，市場觀望氣氛濃厚，但許多屋主仍不願降價求售。

在各行政區表現方面，鳳山區以559棟居冠，第2名的三民區是496棟，第3名的左營區為397棟。

台灣房屋智庫發言人張旭嵐分析，5月雙北市與高雄的交易量均增加1成以上，因年後應出現的買氣未完全浮現，受打房政策影響，買氣壓抑到4、5月才陸續釋出，政府頻頻打房，已造成觀望氛圍，不過許多屋主仍守住賣價不降。

優美地產企研室召集人葉立敏表示，高雄市鳳山區以交通便利著稱，不僅有捷運通過，國道七號也在興建中，且房價相對便宜，一直是高雄交易熱區，雖然打房利空消息不斷，但交易量仍有月增10.6%的表現。

同樣在3日公布5月建物買賣移轉棟數的台中市，總量為3,963 棟，月減1.5%、年減21.7%；交易量前3名行政區分別為西屯區( 589棟)、北屯區(525棟)、北區(358棟)。

張旭嵐說，台中市自3月以來，一直呈現平盤局面，交易量未明顯增加，也沒大幅下滑，買賣雙方呈現拉鋸狀態，主要原因在於投資型買方觀望心態濃厚，僅靠剛性需求撐盤。

永慶房產集團研究發展中心經理黃舒衛則強調，若觀察房屋待售市場，近期委託量有持續量增趨勢，對購屋者而言，是一大利多。

黃舒衛研判，部分區域的中古屋產品，售價調降或價格鬆動的機會可望增加，建議買方可積極上網搜尋，若發現理想物件，就趁勢進場議價。