台灣房價年漲12趴 全球排名第5

▲台灣房價居高不下。(圖/資料照片)

記者林信男/台北報導

不動產仲介及顧問業者萊坊(Knight Frank)公布2014年首季全球房價指數報告,台灣房價年漲幅從2013年第4季的15.1%,降至12.2%,在54個國家中的排名,從全球第3降至第5名

萊坊資料顯示,近兩年台灣房價漲幅的全球排名,與世界各國相比,算是名列前茅;2012年第1季台灣房價漲幅全球排名第48,2013年第2季便大幅攀升至第3名,漲幅達15.4%。

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由萊坊資料也可得知,2013年第4季,我國房價漲幅仍是世界第3,直到2014年第1季,才下降至第5名。

中華經濟研究院院長吳中書認為,「房地產過度飆漲,一定會引來大問題!」不過政府打房也不要「壓過頭」,否則恐影響消費與投資表現。

吳中書分析,台灣資金過剩,如何將資金疏導至不同投資管道,是很重要的,不過我國投資管道有限,導致過多資金去追逐少數商品,一定會造成商品價格波動,房地產就是一個例子

高房價已成民怨之首,吳中書指出,多數民眾都希望房價能有所修正,政府也採取各種措施回應,畢竟房市在短時間內太過熱絡,對整體經濟不利,「房地產過度飆漲,一定會引來大問題!」適度的回穩,對長期經濟發展,會比較正面。

但吳中書也提醒,房地產對經濟影響層面很廣,如果政府抑制房市「壓過頭」,導致房地產過度趨緩,會影響消費和投資意願,「我們也不樂見」。

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住商不動產企劃研究室主任徐佳馨說,不少區域房價已達高點,許多有意買房者,都對房價產生下修期待,加上2014下半年7合1選舉影響,預估房市觀望氛圍會相當濃厚,雖然議價空間仍在,不過空間不會太大

台灣房屋智庫執行長劉怡蓉分析,2014年房市,自住、換屋族,是主要買盤,購屋信心上升,除了外界多認為,房價已達高點,有下修可能外,實價登錄使房價日益透明,購屋族進場意願,也因此轉強。

 

關鍵字: 萊坊全球房價指數房價房市中經院吳中書

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