「皇翔御琚」總價8.3億 創北市豪宅新高

▲「皇翔御琚」總價再創實價新高紀錄。

記者林信男／台北報導

16日公布的最新實價揭露資料顯示，台北市信義區忠孝東路五段豪宅「皇翔御琚」，2014年3月位於9樓的交易戶，總價高達8億3,453萬元、每坪277.3萬元，總價部分創實價登錄以來，北市豪宅新高價。

永慶房產集團研究發展中心經理黃舒衛表示，這次「皇翔御琚」揭露的交易總價高達8.3億元，創北市豪宅實價揭露總價最高，單價277.3萬元的表現，僅次於「帝寶」的298.2萬元，顯示目前高資產人士購買力依然相當驚人，頂級豪宅依然不乏接手買方。

在單價表現部分，黃舒衛指出，信義區信義路五段91巷「寶徠花園廣場」，這次也揭露1戶18樓，總價1億8,500萬元，未拆算車位，單價150.6萬元，價格符合市場行情。

新北市方面，黃舒衛說明，新店區青山路「青山鎮：青擘特區」這次揭露1筆2014年2月的成交資料，每坪成交價位73.7萬元，總價達2億1,980萬元，雖較上次同社區揭露的單價79.7萬元、總價2億7,288萬元略低，但「青山鎮：青擘特區」目前仍是新店區住宅指標個案。

不過黃舒衛強調，2014年以來，政府針對高總價產品加強查稅與管控，導致北市豪宅量能較2013年萎縮，雖然前陣子信義區「陶朱隱園」喊出每坪800萬元天價，但現階段並無每坪300萬元以上的豪宅交易實價資料，市場氣氛相當保守，仍以個案表現為主。