▲中央銀行將在26日召開理監事會議,外傳央行可能進一步擴大房市管制區至緊鄰管制區的五股、泰山等地區。
記者蔡怡杼/台北報導
中央銀行將在下週四(26日)召開理監事會議,外傳央行可能進一步擴大房市管制區至緊鄰管制區週邊,如五股、泰山等區域,銀行業者認為,即使近期房市交易已降溫,央行若進一步擴大管制區,也不至於成為壓垮房市的最後一根稻草。
為平抑高房價,央行在99年兩度祭出房市管制措施,將台北市以及新北市「林三淡」等13個行政區納入管制區,不過,新北市管制區以外的週邊行政區房市,由於貸款不受限制、房價較低,在比價效應下,成為投機客的投機天堂。
「儘管近期房市交易量已下滑,即使央行進一步擴大管制區,也不至於成為壓垮房市的最後一根稻草」銀行主管坦言,在主管機關紛紛祭出房市管制措施下,投機客轉移陣地南下,尤其高雄房價根本沒有下修的跡象。
除了台南、高雄等都會區房價逆勢上漲外,在房市管制措施週邊的五股、泰山等地區也有推案量大、空屋率偏高的情況,銀行業者預期,即使央行未進一步擴大管制區域,也有可能要求銀行比照青埔、台中七期等地區,採取降低貸款成數、取消寬限期等「自律措施」。
不過,也有銀行認為,房市多頭氣氛已有降溫,目前是否再進一步擴大管制區,也頗讓央行為難。
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