企業需求續增溫 北市商辦空置率連6季下降

▲台北市商辦空置率持續下降。(圖／記者李道正攝)

記者林信男／台北報導

商仲業者世邦魏理仕1日發布2014年第2季商辦市場調查，由於企業擴張需求穩定，台北市商辦淨去化量達5,715坪，平均空置率連6季下降，其中A級辦公室空置率是近兩年首度跌破10%大關，降至9.84%新低。

世邦魏理仕資料顯示，第2季北市商辦空置率下降至7.16%，處在健康水位，其中信義計畫區有4成A級辦公室，空置率低於5%，也帶動租金微幅增溫。

世邦魏理仕董事總經理林俊銘舉例，台北101大樓租金已連續兩季上漲，也在第2季成功引進陸資科技業進駐，「下有陸客光臨商場、上有陸企營運辦公，抓穩大陸荷包！」

至於B級辦公室部分，在企業擴充需求穩定的情況下，第2季空置率比第1季下降0.3個百分點，來到5.1%，創近13年新低，租金也向上走揚。

林俊銘認為，整體經濟氛圍不差，商辦租戶對搬遷、擴充的態度都較正面；前兩季企業傾向原地增租，但本季有許多企業願意投入資本，搬遷至品質更好、較符合成本效益的商辦大樓。