打房不斷 2014H1雙北交易量跌逾1成6

▲政府不斷祭出打房措施，盼能抑制高房價。(圖／記者林信男攝)

記者林信男／台北報導

政府打房措施不斷，房市交易量明顯下跌。根據台灣房屋觀察，台北市、新北市2014上半年的買賣移轉棟數，分別較2013年同期下滑16.7%和17.5%，但因打房政策不會影響自住客，預估下半年房市將由自住、首購族撐盤。

台灣房屋資料顯示，若進一步縮小區間，以季來觀察，2014年第1季，台北市交易量較2013年同期減少10.7%，新北市下滑8.7%；第2季北市交易量減幅擴大至21.8%，新北續跌至24%。

台灣房屋智庫市場經理劉志雄表示，2014年以來，政府打房措施一波接一波，雙北房市買氣的確受到很大影響，日前行政院長江宜樺宣布，將朝房地合一、實價課稅方向發展，不過自住族群不受影響，下半年房市買氣，應為「自住主流，首購衝出」態勢。

劉志雄分析，2014年初，政府針對全台重點區域豪宅大查稅，當時的氛圍讓買方開始抱持觀望，深怕政府會有後續打房動作，使得雙北市第1季整體交易量下滑10.7%及8.7%，其中台北市的內湖區、中山區、南港區；新北市的林口區、鶯歌區、汐止區、板橋區，跌幅都在2成以上。

不過劉志雄也說，4月立法院財委會初審一讀通過《房屋稅條例》修法，讓非自住房屋稅提高到1.5%至3.6%，5月三讀確定內容，即使全台85%的民眾，不會受非自住房屋稅提高影響，但對目前以自住族群為主流的市場來說，多數民眾期望政府的打房政策，可以逼退高房價，以利進場撿便宜。