北大特區潛力佳 房價年漲2成

▲北台灣房價穩定成長。(圖／記者林信男)

記者林信男／台北報導

三峽北大特區房市潛力極佳，根據房仲業者觀察，北大特區近5年房價平均每年漲2成，且自2013年起，主要商圈行情已突破2字頭，近期預售屋成交價更上看37萬元，未來發展值得期待。

全國不動產分析，三峽北大特區開發近10年，範圍跨越樹林、三峽區，其中學勤路以南、學成路以北、大學路以東與大有路以西包圍的區域，房價最高；例如指名度最高的皇翔、遠雄和麗寶系列建案，皆在此範圍內，又以800到1,000萬元的2房產品最受歡迎。

全國不動產解釋，北大特區建蔽率低，綠覆率超過60%，加上各大建商致力打造各個社區外型，區內除歐美風格外，還有日式禪風建築，極具特色，也是購屋誘因之一。

全國不動產北大特區三峽大義加盟店店東羅奕表示，北大特區近5年房價，平均每年上漲2成，且從2013年起，北大特區主要商圈房價已正式突破2字頭，近期預售屋成交價更上看37萬元。

羅奕指出，北大特區在2011年之前，區內購屋族大多是投資客，2011年後，包括麥當勞、肯德基、屈臣氏、康是美、星巴客和王品集團陸續進駐，生活機能日漸成熟，北大特區已能自給自足，目前客群超過8成為自住客和以小換大的換屋族。

羅奕認為，即使2014年以來，政府嚴密管制房市，買賣雙方對於房價認知持續背離，北大特區房市也隨著轉冷，但自住、換屋及置產基本需求仍在，被政策短暫壓抑的買氣，近期可望回溫。