台灣房市走入衰退期 王應傑:政府逼資金外流

▲王應傑認為,台灣房市已進入衰退期。(圖/記者林信男攝)

記者林信男/台北報導

東森房屋董事長王應傑27日表示,台灣房市過去10年來的多頭榮景已不復見,景氣循環走完繁榮期,就會進入衰退,政府不但未協助市場向上發展,還接連祭出奢侈稅、房地合一課稅等打房措施,根本是逼資金出走。

東森房屋27日舉行第2品牌「森活不動產」成立及設置「東南亞國際不動產中心」記者會,並宣布進軍馬來西亞房市。王應傑在會前接受採訪時指出,近年來馬來西亞經濟成長穩定,20年來從未發生排華事件,種族融合良好;反觀台灣朝野對立嚴重,經濟表現不佳,令人不禁感到「危邦不入,亂邦不居」。

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王應傑分析,馬來西亞法律制度健全,且擁有天然氣 棕櫚油 礦產等天然資源,國家基礎建設發展得很好,投資當地房市獲利機會大,其中又以首都吉隆坡,最受投資人青睞。

現場記者詢問,台灣房市是否已進入衰敗期?王應傑直言,「對!」台灣10年來的多頭市場恐由繁榮走向衰退,政府未協助市場向上,卻眼睜睜看著資金外流,也不「踩煞車」,還接連推出奢侈稅、房地合一課稅等打房措施,「逼著大家資金走到海外」。

王應傑說,資金是沒有國界的,「哪裡成長,資金就跑去哪裡」,東森房屋成立「東南亞國際不動產中心」,也是基於這個想法。

王應傑也批評,2年前政府承諾,實價登錄不會作為課稅基礎資料,結果卻未信守承諾,計畫朝實價課稅方向走;建議實價登錄制度實施前完成的交易,仍可採取現行房地分開課稅制度,不過每年調整1次的公告土地現值,應改為半年公告1次;至於有實價登錄資料的交易案,就可採用實價課稅,百姓才不會感到無所適從。

關鍵字: 東森房屋王應傑房市資金馬來西亞房市打房

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