8月大跌15% 北市買賣移轉量創新低

▲近期房市交易表現不佳。(圖／記者林信男攝)

記者林信男／台北報導

台北市、新北市、桃園縣與台南市，都在1日公布2014年8月買賣移轉棟數，表現相當慘澹，北市、桃園和台南，衰退幅度皆超過10%，其中北市更達15%，創史上同月新低。

縣市政府地政局資料顯示，相較於7月，台北市8月買賣移轉量下滑15%，新北市略減4%，桃園縣衰退12%，台南市減少14%。

住商不動產企劃研究室主任徐佳馨指出，觀察統計資料可發現，8月台北市大同、南港區移轉棟數，皆不到百棟，以量較價先行的經驗來看，市場連續數月衰退，價格可望出現修正。

徐佳馨認為，隨著年底自住買盤進駐，有意提早脫手的屋主，可能會降價求售，以避免「多殺多」的危機。

住商不動產北市區經理錢思明分析，北市2014下半年之後，買氣更加保守，除低價產品仍有動能外，高價標的買氣不開，缺乏話題的區域也轉冷，特別是大同、南港兩區，由於缺少購屋話題，自用客戶不易進場，加上沒有大案交屋支撐，移轉棟數讓人不忍卒睹。

相較於其他區域表現慘淡，新北市相對穩定。住商不動產新北市區協理趙中康說，買方觀望態度濃厚，雖然買氣不佳，但看得出來，只要價格有修正，自用客戶仍可能進場。

趙中康認為，就中長線而言，在房地稅改的壓力下，勢必出現一波售屋潮，購屋人可伺機進場，有機會撿到便宜。