房市仍穩 國建董座張清櫆：價格難下修

▲國泰建設董事長張清櫆(左)認為，台灣房市仍穩。(圖／記者林信男攝)

記者林信男／台北報導

政府頻打房，導致房市哀鴻遍野。不過國泰建設董事長張清櫆12日表示，在資金寬鬆、利率仍處低檔等情況下，「今年房市價量還是穩定，價格要下去也不是那麼容易。」

張清櫆12日出席國泰建設50周年歡慶茶會，他在接受採訪時指出，2014年經濟情況優於2013年，可是政府近2、3年來的打房力道越來越強，無論是奢侈稅、實價登錄或房地合一課稅，目的都是避免房市景氣過熱。

張清櫆說，國泰建設內部研究顯示，我國利率仍處在低檔，加上資金寬鬆，2014年房市價量表現尚屬穩定，「價格要下去也不是那麼容易」。

張清櫆認為，過度打房恐影響營建業景氣，業界希望政府可提供健全的房市政策，而不是把房市「打趴」後，再來想辦法救，房市發展最好還是回歸市場機制。

由於政府打房措施不斷，購屋人預期房價可望下修，觀望心態開始轉強。根據張清櫆觀察，成交期確實有延長跡象，但自住需求依然存在，關鍵在於建商品牌與建案品質，「我們還是很有信心」。

回顧過去50年來的房地產發展，張清櫆說明，無論是景氣循環、政治或經濟因素，都會影響房市，但營建業仍是國泰建設的首要工作。

國泰建設近年來開始投資商旅、健康管理，以及中國大陸商場，是否意味著不太看好台灣房地產市場？張清櫆解釋，經營公司要有較宏觀的想法，營建業是國泰建設的本業，但多一些轉投資事業，就等於多一具引擎，對母公司營運會有幫助。