國泰金：近6成民眾支持房地合一課稅

▲近6成民眾支持房地合一課稅。(圖／記者林信男攝)

記者林信男／台北報導

根據國泰金控調查，針對房地合一課稅，有57.8%的民眾表示支持，其中39.1%的受訪者希望房價回歸合理水準，反對者不到10%，但也有26.2%民眾對政策不抱任何期待。

國泰金控19日發布2014年9月國民經濟信心調查，其中時事調查部分發現，房價過高已成主流民怨，近4成民眾期盼房價回歸合理水準，有58.6%的受訪者認為，房價下跌超過20%，才能引發購屋需求。

調查結果顯示，近6成民眾支持房地合一課稅，若近一步觀察，不同區域的受訪者對房地合一稅的態度，無明顯差異，不過房屋自有者反對比例為11.9%，高於租屋族的5.2%，但整體而言仍是傾向支持房地合一課稅政策。

住商不動產企劃研究室主任徐佳馨表示，相較於奢侈稅、實價登錄，房地合一課稅威力更大，賣方稅負將明顯增加，市場有機會出現節稅拋售潮，房價也可望下修。

徐佳馨指出，高房價已成民怨之首，因此多數民眾會支持房地合一課稅，在房價方面，由於各地區買氣不同，價格表現不一，但推案量多、餘屋壓力大的區域，房價下修幅度，可達2成，甚至更多。

徐佳馨認為，房價最快在第4季就會明顯下修，因為跨1個年度，土地增值稅會增加，所以很多賣家在房價到頂、稅負將增加的情況下，降價求售的意願就會增加。

房地合一課稅政策尚未送入立法院，徐佳馨說，政策內容仍可能有變動，有買房意願的民眾可積極看屋，感受價格波動，找尋適當時機進場。