國泰金:近6成民眾支持房地合一課稅

▲近6成民眾支持房地合一課稅。(圖/記者林信男攝)

記者林信男/台北報導

根據國泰金控調查,針對房地合一課稅,有57.8%的民眾表示支持,其中39.1%的受訪者希望房價回歸合理水準,反對者不到10%,但也有26.2%民眾對政策不抱任何期待。

國泰金控19日發布2014年9月國民經濟信心調查,其中時事調查部分發現,房價過高已成主流民怨,近4成民眾期盼房價回歸合理水準,有58.6%的受訪者認為,房價下跌超過20%,才能引發購屋需求。

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調查結果顯示,近6成民眾支持房地合一課稅,若近一步觀察,不同區域的受訪者對房地合一稅的態度,無明顯差異,不過房屋自有者反對比例為11.9%,高於租屋族的5.2%,但整體而言仍是傾向支持房地合一課稅政策。

住商不動產企劃研究室主任徐佳馨表示,相較於奢侈稅、實價登錄,房地合一課稅威力更大,賣方稅負將明顯增加,市場有機會出現節稅拋售潮,房價也可望下修。

徐佳馨指出,高房價已成民怨之首,因此多數民眾會支持房地合一課稅,在房價方面,由於各地區買氣不同,價格表現不一,但推案量多、餘屋壓力大的區域,房價下修幅度,可達2成,甚至更多。

徐佳馨認為,房價最快在第4季就會明顯下修,因為跨1個年度,土地增值稅會增加,所以很多賣家在房價到頂、稅負將增加的情況下,降價求售的意願就會增加。

房地合一課稅政策尚未送入立法院,徐佳馨說,政策內容仍可能有變動,有買房意願的民眾可積極看屋,感受價格波動,找尋適當時機進場。
 

關鍵字: 國泰金房地合一高房價房市

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