三峽北大特區生活品質優 房價可望超越土城

▲東森房屋三峽鶯歌區店東廖麟鑫看好北大特區房市表現。(圖／廖麟鑫提供)

記者林信男／台北報導

具有歐美大學城風格，生活機能良好、環境清幽的三峽北大特區，是許多購屋人嚮往的定居地點。東森房屋三峽鶯歌區店東廖麟鑫認為，當地房價表現穩定，預估未來在捷運三鶯線加持下，可望超越土城。

廖麟鑫分析，2014年1到10月，三鶯地區房價持穩，不過受政府打房、房地合一課稅方向確立等因素影響，導致投資客紛紛收手，整體交易量較2013年同期下跌3成左右。

廖麟鑫指出，三峽舊市區最受歡迎的產品，是屋齡10年內、30到40坪、總價800萬元以下的電梯華廈；鶯歌則以屋齡20年左右、25至30坪、總價500萬元內的舊公寓，以及總價700到800萬元的中古透天厝，較受購屋人青睞。

廖麟鑫相當看好三峽北大特區的房市表現。他說，在外觀部分，北大特區具歐美大學城風格，建築品質、屋齡、外觀相近，極具一致性，加上棋盤式道路規劃、綠化程度高，且三面環山空氣好，又有多座公園，對購屋族很有吸引力。

生活機能方面，廖麟鑫說明，區內從幼稚園到大學都有，也有銀行、農會、醫院、大賣場，且公車四通八達，無論前往板橋、松山機場或台北市政府等地，皆相當方便。

廖麟鑫說，北大特區的熱銷產品是3房加車位、40到50坪(扣除車位)、屋齡5年內的電梯華廈，目前總價行情約1,200到1,600萬元，單價約25至30萬元，未來在捷運三鶯線加持下，房價有機會超越土城。

廖麟鑫預估，2015年整體房市環境不見得會好轉，但三鶯地區房價平易近人，又有捷運題材，價格可望持穩，交易量有機會較2014年成長1至2成。更多好房活動