盼交易回溫 房仲：價格須修正5%至15%

▲近期房市交易量表現不佳。(圖／記者林信男攝)

記者林信男／台北報導

永慶房產集團18日公布第4季房市調查，對於未來1年房價表現，受訪者看跌占比超過4成，顯示民眾期待房價能進一步修正，預估房價須下修5%至15%，交易量才會回溫。

永慶房產集團研究發展中心經理黃舒衛指出，在9合1大選前，因選舉建設支票滿天飛，房市氣氛相對樂觀，房價看漲，選後卻出現逆轉，看跌比例高達46%，略勝看漲(35%)，顯示民眾對房價看法轉趨保守。

永慶房產集團協理黃增福說，希望2015年房市可突破僵局，創造買賣雙贏，由於國內外不確定因素仍多，買盤以自住、首購、換屋為主，在供給爆量及買方市場確立等情況下，預估市場須有5%到15%的價格修正，才能吸引買方進場，促使交易量回升。

黃舒衛分析，選後屋主願意以行情價出售物件的比例，高達40%，顯示屋主讓價意願已明顯提升，值得注意的是，物件價格低於行情才願意進場的買方，占比達65%，建議屋主應重新評估市場需求。

黃增福提醒，房地合一課稅已箭在弦上，加上財政部查稅、加稅腳步不停歇，房價也開始鬆動，屋主必須了解上述趨勢。

黃增福說，整體而言，部分都會區房價已出現修正，政策、選舉壓抑買氣，供給量過大、投資買盤重的區域，價格修正幅度會日益明顯。