▲潤泰新總經理李志宏表示，旗下零售品牌CITYLINK將強攻軌道經濟，要鎖定所有客群發展區域型百貨。（圖／記者林潔玲攝，以下同）
記者林潔玲／台北報導
潤泰集團小金雞之一的潤泰新（9945）近期動作頻頻，旗下零售品牌CITYLINK強攻「軌道經濟」，南港車站店今（19）日開幕，總經理李志宏指出，此次BOT案是稀有的大規模開發案，預估未來在捷運、台鐵、高鐵及花東線全數上路後，加上商辦滿租，CITYLINK南港車站店年營收可望達20~25億元。
潤泰新CITYLINK目前手上有四大百貨案，維持車站複合式商場的開發腳步發展。除了前年開幕的首家百貨CITYLINK松山車站店，以及趕在耶誕前夕開幕的南港車站店，明年還有內湖店以及新北市三重店蓄勢待發，公司目標朝向社區百貨方式經營。
李志宏表示，目前南港商場進駐已達9成5，辦公大樓進駐率也有9成。不過，他強調，潤泰新營運主要是以收取租金和抽成為主，佔比達6成。因此，若加計明年第四季六福集團開出的萬怡酒店，整體收入約有近15億元的挹注，全數將百分之百回饋母公司潤泰集團。
▲潤泰南港車站BOT案由子公司旭展公司特許投資，而旭展由潤泰新持股80％，與日本三菱株式會社持股20％，也是其首度押寶台灣房地產市場的處女作。
松山店年營收上看8億元 松山線通車業績多50%
CITYLINK松山店前年開出，在松山線通車後，商場業績就比當初開幕成長3~5成。李志宏指出，目前松山車站店樓上的商辦、國賓amba飯店都尚未使用，因此相當看好未來在全數使用後業績有望跳躍式成長，預估松山店年營收約6億元，上看8億元。
松山店坪數約2～3千坪李，李志宏強調，CITYLINK品牌區隔主要在裝潢下了很大的功夫，預算也比同業高出許多，「相當捨得花」，他更笑談，日前更有新人到廁所拍婚紗照。
▲六福旅遊集團總管理處副總周復華表示， CITYLINK南港車站的營運將有利未來六福萬怡酒店的開出。
CITYLINK三重店明年動工 內湖店拚明年Q4營運
李志宏進一步說，三重捷運聯合開發案預計在明年動工，該案目前已拿到建照，正在申請變更，商場面積約1,974坪。由於潤泰手上握有不少聯開案，政黨輪替穩定後將重啟權利分配談判。
至於內湖店則規劃1~2樓是商場，面積達2372坪，而3~7樓為停車場，8樓以上是SOHO辦公室。李志宏也預計，明年第一季有望與政府會談股權分配問題，預估政府會保持不低於35%的原則，而潤泰新達65%，政府也有可能委託經營機率很高。但不論結果如何政府委託經營的機率也相當高，因此對於營運來看表示樂觀。
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