房地合一免稅門檻 近7成民眾：應低於2千萬

▲房地合一尚未拍板，恐影響房市表現。（圖／記者林信男攝）

記者林信男／台北報導

房地合一稅制尚未拍板定案，目前政府暫時將免稅門檻設定在4,000萬元以上，不過國泰金控17日公布的調查顯示，有近7成的民眾認為，應在2,000萬元以下才合理。

由國泰金控調查也可看出，由於房地合一「輕稅化」原則不變，且政策逐漸明朗，民眾買房意願已上升至近7個月新高，但仍處於低檔，賣房意願則持續下滑，房市仍處於「冷靜觀察期」。

財政部日前已將「微調版」房地合一送交行政院。對此，房仲業者表示，房地合一稅制變數仍多，未來若送進立法院，再被修改的可能性很高，希望盡快定案，如果遲遲不定案，買方不願進場，賣方無所適從，對市場不利。

「微調版」房地合一稅制，將稅率分為4級，持有1年內出售者，稅率提高至35%；持有1年以上，2年內賣出，稅率30%；持有2至10年，稅率17%；超過10年者，稅率12%。

住商不動產總經理陳錫琮指出，房地合一稅制版本一改再改，不斷測風向，「到最後搞不好都還會再修」，不過房地合一是以交易獲利為基礎，換言之，有賺錢才課稅，與奢侈稅相比，衝擊程度較輕，「對投資、置產來講，不一定很嚴重。」