下半年房市沒搞頭 520檔期推案量逾千億

▲近期房市交易量表現不佳。（圖／記者林信男攝）

記者林信男／台北報導

根據《好房網不動產週報》觀察，2015年520檔期（5月15日至6月15日）北台灣總推案量達1,070億元，顯示在總統大選氛圍、房地合一課稅等因素影響下，下半年的928檔期恐怕「沒搞頭」，因此建商紛紛搶在上半年推案，「硬幹一場！」

統計資料顯示，總銷售金額超過30億元的大型建案有14個，總案量533億元，占北台灣總推案量的49.8%，其中台北市推案數有6個，6案合計約209億元；新北市推案數也是6個、6案合計264億元；桃園推案數有2個、2案合計60億元。

520檔期共有7家上市櫃建商推案，包括遠雄建設（80億元）、冠德建設（49億元）、全坤建設（40億元）、長虹建設（31億元）、新潤建設（30億元）；此外，三發及興富發建設，也都有代表性建案推出。

從北台灣推案的分布地區來看，台北市熱門推案區域為松山區，新北市則是新莊、中和及鶯歌，桃園市為桃園區，新竹地區則集中在竹北市。

對於520檔期為何爆出千億元大量，《好房網雜誌》社長倪子仁認為，下半年總統大選氛圍濃厚，「928檔已經沒搞頭，不用玩了！」所以建商才會在上半年最後一波檔期（520檔）全力推案。

倪子仁說，上市櫃建商為了避開總統大選的打房聲浪，並維持營收水平與股價，只好「硬著頭皮，不得不推。」

倪子仁分析，政府年年祭出新招打房，房地合一及囤房稅等「猛藥」，也成為社會關注的焦點，但從內需角度來看，政府不宜再打擊房地產市場，否則恐難達成拚經濟的目標。