竹南房市穩 購屋人最愛8百萬以內透天厝

▲東森房屋竹南環市加盟店店東連育德。（圖／連育德提供）

記者林信男／台北報導

以自住、換屋為主力客群的竹南房市，向來表現穩定。東森房屋竹南環市加盟店店東連育德表示，最受當地購屋人歡迎的產品，是總價800萬元以內的透天厝，近期電梯華廈的市場接受度，也越來越高。

包括房地合一在內等一連串管制措施，使全台買賣移轉量明顯下滑。連育德分析，與2014年同期相比，2015上半年竹南地區房市交易，減少了20%至30%，房價下跌10%到15%左右，議價空間也隨之增加。

竹南、頭份一帶，購屋人最喜愛的產品是透天厝，近5年來，當地興建不少電梯華廈，也頗受青睞。連育德說，購屋人較能接受的總價帶，在500至800萬元之間，不過實際成交價格，通常會高一些，約在600到1,000萬元左右。

連育德也說，目前包括照南、建國學區，都是頭份房市表現較好的區域，過去市況不錯的大埔，現在反而轉趨冷清。

連育德認為，雖然全台市場冷颼颼，但竹南房市相對穩定，「不會不好，漲是最晚漲，跌也是最晚跌。」對於下半年至2016年初的房市發展，連育德指出，竹南有許多新建案即將交屋，若無法有效去化，賣壓就會增加，因此短期內他保守看待。

連育德感嘆，大環境不佳，房仲業相當辛苦，且徵人不易，假如政府無法有效改善經濟，提升薪資水平，房市交易恐難見起色。更多好房活動