價格認知差距大 嘉義房市量縮10趴價持平

▲全台房市冷颼颼，交易量直直落。（圖／記者林信男攝）

記者林信男／台北報導

全台房市冷颼颼，各地交易量直直落。東森房屋嘉義仁愛加盟店店東陳文祥表示，由於買賣雙方對價格認知差距過大，2015年嘉義房市交易量較2014下滑1成，價格則持平。

房地合一、實價課稅將在2016年實施，導致近期委售量明顯增加。不過陳文祥指出，在買方預期房價將持續走跌，賣方卻不願降價的情況下，成交量並未回升。

陳文祥分析，2015年嘉義房市交易量，較2014下滑約10%，房價則持平；當地主力產品為透天厝及公寓，消費者較能接受的總價帶，透天厝在1,000萬元內，公寓在500萬元內。

陳文祥說，上述兩類產品的熱銷地段，集中在嘉義劉厝重劃區、仁愛商圈等區域；嘉義以自住市場為主，多數首購族都會先買公寓，待經濟能力提升後，再換透天厝。

至於投資買盤表現，陳文祥說明，目前當地店面釋出極少，不過農地價格有10%至15%的漲幅，因此出現投資客從店面轉向農地的現象。

展望2016年嘉義房市，陳文祥認為，受房地合一、實價課稅上路影響，房市表現「一定看壞的」。

▼東森房屋嘉義仁愛加盟店店東陳文祥。（圖／東森房屋提供）

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