▲景氣差，國內住宅不動產市場行情疲弱。（圖／記者張一中攝）
記者許雅綿／台北報導
房價下跌、加上國內銀行業者對房屋貸款業務採取保守的授信態度，導致借款人頭期款金額提高、利息負擔升高等因素下，中華信評認為，將對房屋需求、市場成交量形成限制，預期在未來一至二年中，小型房仲業者可能會因市場成交量縮小而加速退場。
中華信評表示，國內經濟景氣疲弱、民眾房價可負擔能力低、且房屋供應量仍在持續增加。預期國內住宅不動產市場行情的轉弱態勢，特別是在成交量方面，已經超出中華信評原先的預估，而且未來一年的房市行情，房價有可能進一步下跌5%至10%。
不過，中華信評認為，房市成交量發生劇烈且長期下跌行情的風險，預期會在相對較為穩定的自用剛性需求的支持下，而有所減緩。
關鍵字： 房仲 ﹑ 房市 ﹑ 中華信評 ﹑ 景氣 ﹑ 經濟 ﹑ 房價
※本文版權所有，非經授權，不得轉載。[ETtoday著作權聲明]※
受到經濟景氣疲弱，房市出現疲弱情勢影響下，中華信評表示，預料信義房屋的獲利率表現，可能面臨明顯的下行風險，因此將信義房屋長期企業信用評等的評等展望由「穩定」調為「負向」
2015-12-13 11:34
「伊斯蘭國」（IS）影片當中出現台灣國旗，外界憂心，台灣發生恐怖攻擊事件的風險，將因此提升。對此，台灣經濟研究院副研究員劉佩真25日表示，目前台灣房市正在向下修正，假設真的發生恐攻，將重創國內不動產市場。
2015-11-25 14:15
新北市永和區居民受不了樂華夜市的噪音、油煙及交通受阻，台北高等行政法院日前判決撤銷該夜市營業許可登記。不過，有網友認為「新住戶只是為了房價」，並在網路發起連署活動力挺。對此，房仲業者表示，樂華夜市一帶住宅行情確實比區域房價還低，熄燈後可望補漲，幅度約在1成左右。
2015-12-08 13:37
2016總統大選英倫對決，「房」事成為攻防焦點，民進黨總統參選人蔡英文提出「8年20萬戶」社會住宅政策，執政縣市更展現行動力。台中市長林佳龍上任未滿1年，即已有一處社會住宅正式動工；最近林佳龍更拍板，要將市值20億元、鄰近市政府及新光遠百商圈的2千坪精華地段土地，投入興建社會住宅。
2015-12-02 11:14
大台北地區房價所得比逾13倍，購屋人至少要13年不吃不喝，才買得起房；對此，國民黨總統參選人朱立倫日前表示，若當選，會努力將房價所得比降至8倍以下。不過房仲全聯會榮譽理事長李同榮23日直言，除非每戶家庭可支出所得增加64%，或房價跌39.16%，否則根本不可能實現。
2015-11-23 15:07
據中華信評報告指出，房價在過去幾年中的成長速度，較其他亞太區國家更為快速；中華信評預測，在民眾負擔能力下降、政府祭出不動產市場冷卻措施等因素下，台灣未來兩年的房價，將出現溫和下修的情況，而下修幅度約在5%至10%。
2015-10-27 14:11
記憶體類股遭遇美國川普政府有意對非美製造產品加徵100%關稅利空衝擊，今（20）日開盤包括南亞科（2408）、威剛（3260）、旺宏（2337）等3檔開盤即摜跌停，華邦電（2344）跌逾9%，不過晶圓代工廠力積電（6770）在8點19分灌進11993張大量後逆勢翻紅，漲幅近半根，盤中最高65.3元，為2022年2月10日以來、近4年新高。
2026-01-20 09:42
台股指數頻創新高，衝破3萬1千點之際，針對「2026上半年台股加權指數高低點」的預期進行調查，合計有39%民眾預期，今（2026）上半年台股加權指數的低點可能跌破25000點，其中僅12%民眾認為會跌破23000點。
2026-01-20 09:40
受益人數約53.1萬人的高股息ETF復華台灣科技優息（00929）於今（20）日除息，每股配發0.1元，持有一張可領100元，昨（19）日收盤價19.64元，今日除息參考價19.54元，早盤雖然走低，震盪走高回到平盤附近，最高來到19.66元，完成填息。
2026-01-20 10:23
記憶體業受到「美國可能對非美國記憶體課 100% 關稅」消息影響股價波動，不過投資老手、鈞弘資本執行長沈萬鈞表示，「如果你曾經完整經歷過台積電赴美投資的那段歷史，你應該會有完全不同的感受。」沈萬鈞認為記憶體這波「不是懲罰，而是點名」，預言將成為接棒台積電（2330）先進製程赴美的戰略工具，成為AI世代下的「電子黃金」。
2026-01-20 10:15
讀者迴響