新北最後商業區開標 皇翔21.3億元​得標

財經中心/台北報導

新北市最後一塊商業區土地-新莊副都心,新北市地政局今(29)日標售, 總共有11封標單搶標,最後由皇翔建設得標,總金額為21.3億元,換算土地單價為198.89萬元。今天參與投標的法人機構涵蓋建商、壽險公司,包括新光人壽、麗寶建設、宏普建設、皇翔建設、廣春成建設、國鉅開發等,顯示市場對於新莊副都心未來發展仍相當看好。

永慶資產管理協理黃增福表示,這次標售的是370地號土地,基地方正,土地使用分區為商二,面積1072.35坪,容積率440%,底價每坪90萬元,比周邊地區的300%及頭前重劃區的200%高許多,遠低於市場行情,受到各法人機構青睞,今日開標結果,溢價率121%,顯示各路人馬為了成功取得土地,出價相當犀利。而這塊基地面中原路,鄰近中央合署辦公大樓、國家電影文化中心,距離捷運機場線新莊副都心站亦不遠,同時還有台一線、62號快速道路通過,聯外交通相當便利,因此吸引眾家建商搶標。

黃增福表示,若觀察過去周邊土地標售行情,99年9月新莊副都心商業區土地標售創下區域新天價的是位於新莊副都心站出口旁的444地號,同樣是商二土地,由史恩實業得標,換算每坪單價高達232.21萬元,由於其地理位置有其優越性,交通便利,當時吸引了12封標單搶標。

黃增福補充,由今天得標的價格來看,建商與壽險公司出價顯得保守許多,已不若99年標售商業區土地那麼激情,轉趨理性,推測應該是與近期景氣仍混沌不明,且商業區土地限制較多,如住宅樓地板面積不得大於總樓地板面積50%,且在4樓以上才能作住宅使用,加上申請建照等流程比住宅區土地冗長,而商場、旅館等商業使用又面臨招商不易、消費需求不足的原因有關,不過由於精華地大面積土地取得不易,建商獵地預期仍會持續下去。

[廣告]請繼續往下閱讀...

關鍵字: 新莊副都心商業區開標皇翔

分享給朋友:

※本文版權所有,非經授權,不得轉載。[ETtoday著作權聲明]

推薦閱讀

越跌越買! 6檔台股ETF受益人創新高

越跌越買! 6檔台股ETF受益人創新高

大盤上周大跌2.22%,不過台股ETF投資人熱情不減,趁回檔之際越跌越買,使得台股ETF受益人數再度創高,根據台股ETF集保戶股權分散統計最新資料顯示,66檔台股ETF受益人最新一周增加37521人,總人數續高來到1025萬8502人,統計今年以來66檔台股ETF受益人總共增加418.7萬人。

2024-12-24 09:30

全球搶進!台積電ADR收最高 溢價飆破25%

全球搶進!台積電ADR收最高 溢價飆破25%

台積電(2330)受惠AI題材看俏,在美掛牌存託憑證(ADR)較台股溢價幅度來到25.6%,市場在買不到台積電ADR下轉戰台股,台積電今(24)日盤中上漲15元或近1.4%,最高至1095元,今年以來漲逾84%,有望再戰新高。

2024-12-24 10:08

美對成熟製程祭「301」調查 聯電、力積電掀慶祝行情

美對成熟製程祭「301」調查 聯電、力積電掀慶祝行情

根據外媒路透社報導,美國拜登政府週一宣布對中國製造的成熟製程半導體進行貿易調查,這可能會對來自中國的晶片徵收更多關稅,拜登政府官員表示,「301條款」調查於1月20日,也就是下總統川普就職前啟動,並將於1月移交給他的政府完成。

2024-12-24 10:31

集保「境內基金集中清算平台」B2C上線 投信直客基金申購更便利

集保「境內基金集中清算平台」B2C上線 投信直客基金申購更便利

集保結算所「境內基金集中清算平台」即日起擴大推出投信直客投資人(B2C)款項收付服務,提供投資人便利且低成本的申購扣款方式,降低基金交易成本,協助投信業者拓展直客業務。

2024-12-24 10:26

蘋果M5晶片採台積電N3P製程 郭明錤:最快明年上半年量產

蘋果M5晶片採台積電N3P製程 郭明錤:最快明年上半年量產

知名分析師郭明錤今日PO文表示,Apple M5系列晶片將採用台積電N3P製程,並預計M5系列晶片將分別在明後年量產。

2024-12-24 10:20

王道銀行深耕永續經營再獲肯定 2024年TCSA獲 6大獎項

王道銀行深耕永續經營再獲肯定 2024年TCSA獲 6大獎項

王道銀行(O-Bank)在2024年台灣企業永續獎(Taiwan Corporate Sustainability Awards, TCSA)再度斬獲6大獎項,不僅獲得綜合績效類「台灣100大永續典範企業獎」,永續報告類獲得金融及保險業「金獎」,同時也在性別平等、職場福祉、社會共融及創意溝通等單項績效獎項中脫穎而出,彰顯其在企業永續經營的卓越成果。

2024-12-24 09:41

快訊/台積電逼近天價!漲15元至1095 指數漲逾220點

快訊/台積電逼近天價!漲15元至1095 指數漲逾220點

美股4大指數全面收漲,台股今(24日)以23260.74點開出,指數大漲156.2點,漲幅0.68%,隨後在台積電(2330)逼近歷史天價1100元的帶動下,指數漲逾220點。

2024-12-24 09:03

龍年苦悶又缺工 2025職場代表字勞資都選「穩」

龍年苦悶又缺工 2025職場代表字勞資都選「穩」

2024年進入倒數1周,根據求職網站調查,回顧今年的工作狀況,勞方的職場代表字為「悶」、資方為「缺」;不過展望明年,勞資雙方都以「穩」字拿下冠軍。

2024-12-24 08:30

陽明5艘1.5萬箱船晚3年造總造價增逾3億美元 不排除買二手船

陽明5艘1.5萬箱船晚3年造總造價增逾3億美元 不排除買二手船

陽明海運(2609)上周五(20)公布的最多13艘8千至1.5萬箱(20呎櫃)新世代貨櫃船布建計畫,業界估算,陽明在2021年就開始規劃建造10艘1.5萬箱LNG貨櫃船,在去年4月中訂造5艘,另5艘目前造價已經達2億美元,與2021年的1.37億相較,價差高達6300萬美元,5艘合計3.15億美元,陽明董事會決策過程太長代價很高;不過陽明高階表示,公司不一定全部是造新船,也可能購買部分二手船。

2024-12-24 08:21

逾9成企業明年計畫加薪 調薪幅度逾5%

逾9成企業明年計畫加薪 調薪幅度逾5%

新的一年即將到來,不少上班族都期待明年能有加薪機會,根據求職網站調查,有超過9成企業明年有加薪計畫,其中以餐旅、批發零售、科技業雇主調薪意願較高,整體來看預計調薪幅度約5.3%。

2024-12-24 08:00

讀者迴響