房價難再跌？ 曹來春：利率不到3％建商撐得過

▲都美機構董事長曹來春。（圖／記者徐珍翔攝）

記者徐珍翔／台北報導

都美機構董事長曹來春12日表示，近年房價雖已下跌15％，但借款利率僅2％至3％，「建商還撐得過」，加上新政府上台，勢必設法拉抬經濟，因此判斷房市已落底。此外，他也呼籲新政府未來制定規範，針對不同意都更的釘子戶能有些強制動作，藉此化解都更僵局。

專攻都更案的都美機構12日舉行新案「都美艷」開工動土儀式，會後接受媒體訪問時，曹來春提到，不少都更僵局都得靠法令來化解，像是過去必須符合完整街廓的限制，只要一人不同意整個案子就會卡住，少數地主可能因此獅子大開口，不過，一旦法規變更，讓基地即使切割部分後仍可都更，很多地主的心意又有不同，「我們談起來也比較順利」。

至於民間都更受阻是否可能改由政府接手推動？曹來春直言，「用政府力量辦都市更新比較難，我們可能比較能讓地主滿意。」一些該花錢的部分，政府恐怕做不來；被問及對新政府的期待，他說，針對不同意都更的釘子戶，希望政府祭出辦法，能有些強制的動作，藉此化解都更僵局，「文林苑這件事，對我們這些做都更的業者，是個很大的打擊。」

被問及是否考慮因應景氣延後推案，曹來春說，都美專辦都更案，有著「對地主承諾」的壓力，並無法延遲推案。不過，他也宣稱，自己相當看好520後的房市，因為近年房價雖已下跌15％，但相較1996年到2001年房市不景氣時動輒6％到7％的借款利率，目前只要2％至3％，「建商還撐得過」，恐怕難再進一步下修，加上新政府上台勢必會設法拉抬經濟，因此直言房市當下已是谷底。