圖、文／第一太平戴維斯提供
充足勞動力、快速崛起中產階級以及越南政府的經濟開放策略，使得越南成為東南亞十國之中，投資人眼中綻放光芒的明日之星。2015年越南經濟成長達到6.7%，是全球經濟成長表現最佳的國家之一，世界銀行在「2016全球經濟展望」報告中，更預測2016年GDP成長率將達6.2%，高於泰國的2.5%、馬來西亞的4.4%與印尼的5.1%。
快速經濟成長吸引國際資金投入，2015年外資投資越南(FDI)金額達227.6億美元，年成長率高達12.5%，2016年上半年FDI達112億美元，其中將近7成的資金流向製造業，房地產則以5.3%排名第二。充沛人口紅利是影響資金流入的關鍵，造就越南得以在中國工資成長之際，成功吸引企業南遷，越南有超過9千萬人口，相較於柬埔寨1,580萬人，馬來西亞3,080萬人，泰國6,530萬人，平均年齡僅有30.7歲，低於中國的36歲，更能提供充足的勞動力，而越南政府投入教育支出占國內生產毛額6.3%，比中低所得國家平均值高2個百分點，也為優良的勞動力品質打下基礎。
伴隨經濟同步成長的是龐大消費市場，根據The Boston Consulting Group的研究報告，越南中產階級成長速度將超過東南亞各國，預估至2020年，中產及富裕階級人數將倍數成長至3300萬人。龐大的消費市場受到國際零售商關注，從零售品牌至消費性電子到餐飲業，各家均積極搶攻年輕充沛動能的市場，包括日本Aeon以及新光三越、南韓的樂天集團都持續擴大布局。
此外，隨著經濟起飛而來的都市化發展，也把大量人口吸納至都會地區，追求更佳生活環境與工作發展機會，住宅需求直接帶動都會地區不動產發展，資誠PWC所發布的2016年亞太房地產趨勢報告，胡志明市由2014年的排名19名躍升至第5名，僅次於東京、雪梨、墨爾本以及大阪等成熟開發國家，成為亞太地區最具投資潛力的城市之一。
第一太平戴維斯協理李怡嫺表示，對於不動產投資而言，掌握趨勢與買點是兩大不敗心法。目前越南房地產市場正值復甦起步階段，自2009年至2013年，受到金融海嘯衝擊，越南不動產市場經歷長達5年的修正，房價下滑幅度高達40%，隨著政府穩定匯率、重建金融市場機制、放寬外資投資規範下，房價逐漸止跌回穩，經過2014年至2015年的2年盤整，在經濟成長爆發的推動下，房市上升走勢正式確立，是個不可多得的進場時機。
▲璀璨之島是2.4萬坪島嶼的唯一建案，獨享四面環河自然景觀，西貢河變化萬千的晨曦與日落美景盡收眼底。
第一太平戴維斯隆重引進胡志明市西貢河上唯一的島嶼型建案「璀璨之島Diamond Island」，座落第二郡首添區，距離胡志明市中心車程僅十分鐘。璀璨之島是2.4萬坪島嶼的唯一建案，獨享四面環河自然景觀，西貢河變化萬千的晨曦與日落美景盡收眼底，吸引在喧鬧都市生活中尋覓寧靜空間的愛好者。將近8成5的基地規劃作為公共空間，以五星級飯店規格打造50米泳池、戶外孩童戲水池/滑水道、戶外電影院、森林步道、健身房、BBQ區等設施，社區更擁有胡志明市難得一見的私人遊艇碼頭，享受回家就像渡假的氛圍。璀璨之島第一期2013年完工，第二期預計於2018年第3季完工，本次在台灣推出2至3房，面積29坪至64.1坪，總價697萬元起即可入主，開發商更提供2年年租金報酬8%的包租方案，讓資金穩穩幫你賺利息。
▲社區更擁有胡志明市難得一見的私人遊艇碼頭，享受回家就像渡假的氛圍。
璀璨之島Diamond Island將於12月8日(四)下午於台北寒舍艾美酒店舉辦說明會，洽詢報名專線(02)8786-0999或網路報名https://goo.gl/y1BUcx
讀者迴響