房貸利率少於2% 明年恐消失

▲房貸利率因銀行資金成本提高，低於2％自明年起恐消失。（圖／資料照）

財經中心／台北報導

金管會要求提增放款準備由0.5%升高至1%，銀行的資金成本將大幅提升，直接影響到房貸例率，低於2%的房貸利率明年起可能銷聲匿跡，大型公股行庫指出，若分析銀行平均成本，至少房貸利率至少逾2%，若依央行規定1.84%恐賠本。

目前台銀、土銀、合庫、一銀、華銀等五大銀行房貸市佔率達40%，因房貸升息風吹起銀行業，對首購族來說，除政策性房貸外，專案房貸利率將拉到2.47％起，非首購族更達到2.8%，也等於「升息」一至兩碼。

日後首購族房貸利率更達2.8%，中央銀行官員對各銀行的房貸政策表示尊重，只要不刻意削價競爭即可。

不過各階段專案房貸的最低利率，各銀行都會進行還款能力、職業、負債比等查核，加上從事醫師、律師等高收入職業，申請通過的機會才會較高。

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