8月國民經濟信心止升回落 近半民眾無購屋意願

▲國泰金8月國民經濟信心出現反轉向下的警訊，圖為國泰金大樓。(圖／資料照片)

記者蔡怡杼／台北報導

國泰金控15日公布8月「國民經濟信心」問卷調查結果，受到主計處再度下修經濟成長預估衝擊，民眾對未來景氣展望並未持續好轉，再度出現反轉向下的警訊，民眾對未來景氣的樂觀指數跌至-33.1，其中，近半民眾未來一年無購屋意願。

國泰金指出，在國內、外經濟持續未見明顯好轉，甚至多數國家均下修2012年經濟成長率預測的悲觀氣氛下，民眾對未來的景氣展望並未延續前月走勢持續好轉，在7月出現一次性反彈後，8月再度出現反轉向下的警訊。

根據該份調查，8月民眾的景氣現況樂觀指數自7月-40.2下跌至-53.5，對未來景氣的樂觀指數也自7月的-21.8下跌至-33.1，雖並未創下新低，但顯見民眾信心仍相當脆弱。

此外，雖然歐債問題緩解，且對因應方案漸有共識，帶動全球風險性資產出現上揚，台股在調查期間，微幅上揚約0.3%，但是憂慮後續ECB(歐洲央行)保守行動令市場寬鬆預期落空，加上全球經濟基本面支撐力道不足，使民眾對未來股市仍趨保守，風險偏好未延續前月好轉趨勢。

8月股市樂觀指數從7月的-12.1微幅下滑至-21.0，同時，對風險性資產的偏好亦從7月的-21.5小幅下滑至-22.5，似乎顯示民眾的投資信心仍相當謹慎。

由於經濟前景偏悲觀，加上近期政府仍持續推出針對特定住宅貸款的審慎措施，造成民眾買房意願持續低迷，8月的買房意願指數仍維持在與7月相同的-58.2。

其中，約46.5%的民眾在未來一年內無買房意願，有意買房民眾的主要動機為實質需求，而非投資需求，此外，約66.7%的民眾並不會因實價登錄而明顯改變其買房意願，似乎顯示對下半年的房市不宜過度樂觀期待。

不過，值得注意的是，實質需求購屋者有24.8%會因實價登錄上路後而增加買房意願，高於預期房價續漲的投資需求者19.6%。

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