四都不受實價登錄影響 七月房市買氣增10.11%

▲不受實價登錄影響，四都房市買氣增溫。（圖／記者江羚瑜攝）

記者江羚瑜／台北報導

內政部公佈7月份全國買賣移轉，共買賣移轉34450棟，比上月多了3164棟，整體買氣增加10.11%。就五都表現來看，僅有高雄市下滑7.30%。住商不動產企劃研究室主任徐佳馨指出，不少買方擔心未來實價課稅，若是到了八月再過戶，可能造成未來交易時的稅費增加，因此加速過戶腳步，其中也包括不少將交屋的新成屋，種種因素都讓七月移轉量明顯增加。

從交易狀況來看，北市增加14.41%，台南市增加37.11%，表現最為亮眼，其中北市移轉量也總算小贏高雄市，徐佳馨指出，實價登錄搶過戶威力不容小覷，而高雄移轉量雖然小跌，其實仍是正成長。

住商不動產高屏區執行經理林祺博分析，七月交易量其實仍舊相當火熱，但無法在數字上反應，主要是由於左營區在上個月因自治新村改建整批過戶，一口氣增加八百棟，扣除這八百棟，其實高雄買氣仍成長一成有餘。而高雄的低價優勢在奢侈稅後逐漸浮現，自住客之外也有不少長線投資者進場，買盤穩定下，高雄房市仍有成長空間。

徐佳馨表示，隨著八月實價登錄上路，下半年影響市場利空將逐漸排除，雖然國際經濟局勢未明，但資金寬鬆已成趨勢，對於不動產有正面影響，加上政府有意開放500坪以下國有地標售，以及奢侈稅鬆綁，另外大型企業積極搶進不動產，都讓市場充滿更多想像空間，而綜觀未來，若經濟狀況仍未改善，在游資過多的狀況下，房地產仍將是資金避險天堂。