房地合一
北市住宅交易Q1衰退逾8成 房仲：至少盤整到520
台北市地政局今日公布最新房屋交易資訊，房仲業者統計後交叉比對發現，今（2016）年第1季單價逾百萬的住宅類產品僅成交37件，相較去年同期的242件，衰退幅度達84.7％，若與去年第4季的269件相比，衰退幅度則達86.2％；觀察成交案件坪數，除100坪以上豪宅衰退幅度最高外，20到80坪衰退也達7成以上。
2016-05-04 16:17
短期持有也有優惠 財政部公告房地合一重稅5種例外
房地合一稅制已上路，財政部日前公告5種情況，即使持有期間不到2年也可適用較低的20％稅率，分別是調職或非自願離職、遭鄰地越界建築、無力償債遭強制執行、罹患重大疾病籌措醫藥費、家暴受害者為躲避相對人等，且該公告追溯至今（2016）年1月1日起即可適用。
2016-03-20 17:04
房地合一上路 業者：中長期持有資產成主流
房地合一稅制已在2016年1月1日正式上路，房仲業者分析，由於房地合一稅率會依持有期間長短，而有所不同，且對中長期自用持有物件，提供減徵優惠措施，預估中長期持有資產，將成房市主流產品。
2016-02-06 00:06
2015年贈與潮湧現 房仲：年後贈與繳稅多14倍
台灣房屋智庫觀察2008年遺贈稅大幅調降後，贈與繼承移轉棟數已大幅走升，加上今年房地合一實價課稅上路，讓去年底搶搭輕稅末班車熱潮湧現；去年全台贈與繼承占總移轉登記比例增至24.04％，房仲業者分析，民眾若選在今年後贈屋，未來子女賣屋，很可能因此多繳14倍的房地合一稅，「避稅動作不言可喻」。
2016-02-03 17:22
年後房市「以價換量」？ 房仲：蛋白區至少要降2成
六都今年1月房屋買賣移轉量1日全數出爐，不但皆較去年12月大減逾5成，年減幅度大多在3、4成以上，房仲業者直言，應是建商去年底拚舊制交屋、屋主為節省土地增值稅等，紛紛選擇提前交易所致，市場恐怕得到3月才能回溫，但難逃「以價換量」命運，「蛋黃區大約再降5個百分點，蛋白區至少要2成。」
2016-02-01 18:30
房地合一3大常見問題 5招輕鬆破解
房地合一上路1個月，許多民眾對於「如何判斷適用新舊制」、「哪些相關費用可列舉扣除」，以及「如何試算稅額」等3大問題，仍一知半解。對此，業者表示，只要掌握「取得時間」、「取得方式」、「取得成本」、「衍生費用」與「2大稅率」等5招，就能輕鬆破解上述疑問。
2016-01-30 13:24
房地合一前購屋潮來了 去年12月土增稅爆增141.3％
財政部12日表示，去年土地增值稅實徵淨額為新台幣1,135億元，創下1999年以來新高，其中，12月實徵淨額236億元更是近23年來單月新高，年增率高達141.3％。對此，統計處副處長許瑞琳表示，每年12月土增稅收入原本就是相對高峰，加上2016年元旦房地合一稅上路前的「輕稅購屋潮」到來，才因此爆出大量。
2016-01-12 17:27
房地合一將上路 郭台強：市場短空長多
房地合一課稅制度將自2016年1月1日起上路，對此，電電公會理事長郭台強31日表示，居住正義是政府一直在談的問題，房地合一對市場的影響，「應該是短空長多吧」。
2015-12-31 18:01
政府打房態度放軟 房仲：2016年將從谷底出發
今（2015）年房市急凍，不動產買賣移轉棟數正面臨27萬保衛戰，恐創下近14年新低。不過，有房仲業者認為，明年隨著大選結果出爐，政策相對明朗，一旦不確定因素消失，買方觀望氛圍也將逐漸退散，「可望從谷底出發」。
2015-12-28 19:46
業者：2016年新推建案降價可能性「微乎其微」
台中建築經營協會理事長林正昇28日表示，目前投資型買盤約占整體交易量3到4成，隨著房地合一課稅明（2016）年元旦上路，房產投資報酬率將進一步受到壓抑，預計未來一年將呈現「自用撐場、量縮價穩」格面；上半年以去化成屋為主，價格相對具競爭力，新推案價格下修可能性則「微乎其微」。
2015-12-28 12:00
賣屋虧損抵稅額 官員：新舊制不可混用
房地合一課稅制度將於明年元旦上路，財政部官員提醒，未來民眾以課稅舊制出售房產，若有損失且當年度無其他財產交易所得可供扣抵時，可保留3年抵稅權，但扣抵範圍僅限於同樣適用舊制的房產交易所得；同樣，按新制課稅的房產若交易產生損失，扣抵權也是3年、限適用新制的房產交易，「兩者不可混用」。
2015-12-26 11:02
林正雄：2016年預售屋價格將逆勢上揚
房仲全國聯合會理事長林正雄23日表示，明年房地合一課稅制度上路後，過去「隨便買、隨便賺」的時代將劃上句號，不過，隨著總統大選落幕，受惠於政策明朗，房市可望逐步回到市場機制，交易量也有機會回升至30萬棟水準；房價方面，預售屋將微幅上揚、中古屋持平，豪宅、新成屋則有10％以上的修正空間。
2015-12-23 14:17
蔡松晏：炒房元凶不是仲介，是政府
「真正的炒房元凶不是我們仲介，其實是政府。」高雄房仲公會理事長蔡松晏23日抱怨，政府不斷標售國有土地、拉高建商成本，才導致房價不斷上漲，結果因為不敢得罪大建商，只能把仇視心態轉嫁到仲介業者身上，「根本沒有在照顧弱勢」。
2015-12-23 12:55
林正雄：年輕人2016年恐租不到房，租金將上漲
房仲全國聯合會理事長林正雄23日表示，房地合一課稅制度將於明（2016）年1月1日上路，包租公婆為取得「自用」資格，將停止出租房屋，恐導致年輕人租不到房，租金也會因此上漲；考量社會住宅緩不濟急，建議新政府提供9成貸款額度、1％以下利率、30年還款期限的「青年購屋貸款優惠專案」，藉此解套。
2015-12-23 11:58
房地合一課稅將上路 3成民眾降低購屋意願
台灣房屋智庫14日公布「2016年第一季購屋意願調查」結果，原本明（2016）年第1季有57.4％民眾計劃購屋，但受到房地合一稅制即將上路影響，有30.1％已降低意願（25.1％持觀望態度、暫緩購屋，5％轉向海外或股市）；另外13.8％則因為房地合一課稅，反而增加購屋意願，選擇逢低進場。
2015-12-14 20:06
2016房市續冷？ 業者：價跌10%以內、交易量回溫
房市寒流遲遲不走，2016年恐繼續冷下去？房仲業者認為，買賣雙方價格認知差距過大，是交易量下滑的主因，預估在建商帶頭降價的情況下，2016年交易量可望回溫，房價不至於繼續走跌，跌幅應可收斂至10%以內。
2015-11-15 14:21
防奢侈稅錯殺 財政部頒解釋令
「房地合一」新稅制明年元旦上路，奢侈稅也將同步停徵，但為避免仍有民眾遭錯殺，財政部日前新增列12種非短期投機的房產交易，可免徵奢侈稅，如：直系親屬間交換不動產、合建分屋未滿一戶等等。
2015-10-18 16:59
建商為何不降價？ 張盛和：近10年賺太多、口袋夠深
財政部長張盛和今（30）日表示，曾有建商大老找上門反映房市景氣「急凍」，希望政府出手替房屋稅解套，卻完全不願降價，「講白一點，他們也透露這10年賺太多、口袋夠深，忍一下可以不必降。」他直言，外界不要以為沒人買房是因為稅制，那會扭曲焦點，真正原因是建商不降價。
2015-09-30 12:28
7成民眾看跌房價 業者：明年賣壓出爐、下修力道更大
永慶房屋15日公布第3季房產趨勢前瞻報告，指全台有7成民眾看跌未來1年房價，其中，41％認為跌幅在3％到10％之間，另外有29％認為房價至少會跌1成以上；至於何時才是進場購屋時機？有將近半數民眾呈現觀望，或者要等房價至少先修正1到2成才考慮。
2015-09-15 19:26
好房／房地合一輕稅宅要搶要快 黃金購屋期只剩半年
房地合一拍板通過，利空因素解除，房市有如吃下定心丸，民眾購屋意願也逐步回升，想在新制上路前搶買輕稅宅，就得把握最後半年黃金購屋期！
2015-08-12 11:34
