莊孟翰
理財周刊／賣房差一天 新舊法稅差很大！
依據財政部長張盛和在2月初的新春記者會上說，打算從2016年1月1日實施「房地合一」課稅，同時，就奢侈稅中的不動產部分則同步停徵。
2015-03-03 07:00
理財周刊 ／雙北市房價再創新高的原因竟是？
雙北市房價真再創新高價？相信此一議題不僅主關機關倍感訝異，民眾更是看得一頭霧水，真不知從何解讀。
2014-12-17 08:00
房價已鬆動 學者：供給量大區域可望掉2成
政府頻打房，除交易量萎縮外，房價也開始鬆動。淡江大學產業經濟系副教授莊孟翰11日表示，房價已下滑，2014年底到2015年初會更明顯，供給量大的區域，下修15%到20%，「是很有機會的」。
2014-09-11 17:25
不吃不喝15年才能買房 學者：北市房價所得比世界第1
台北居大不易！營建署16日公布新版房價所得比，台北市高達15倍。淡江大學產業經濟系副教授莊孟翰表示，根據美國業者調查，2013年第3季，全球房價所得比最高的大都會是香港，達14.9倍，但台北市15倍的表現，已超越香港。
2014-04-16 18:53
至多跌10趴 莊孟翰：QE緩退讓膨風房價消風
美國聯準會將自2014年1月起，削減購債規模，小幅縮減「量化寬鬆」(QE)。淡江大學產業經濟系副教授莊孟翰19日表示，QE緩退場將使資金慢慢流出，加上房屋超額供給，以及民眾預期房價下滑的心理影響，預估原本「膨風」的房價，將在2014年下滑5%至10%。
2013-12-19 16:56
理財周刊／莊孟翰：奢侈稅存廢與房地產產值之考量
據行政院主計處公布資料顯示，2012年營造業產值3962.76億元，占國內生產毛額2.85％，另外，不動產產值一兆2062.83億元，占國內生產毛額8.67％，兩者合計占國內生產毛額11.52％，不難了解各國之所以將不動產視為支柱產業主因。
2013-09-30 22:46
理財周刊／莊孟翰：股市低迷房市長紅？
據財政部最近公布研究報告顯示，台灣有66.2萬人擁有三棟以上房屋，值得關注的是，即使主管機關不斷宣稱將加強打房力道，房價依舊未見大幅下修，主因除長期資金氾濫之外，預期上漲心理始終無法消除亦是一大關鍵因素。
2013-09-16 16:15
理財周刊／莊孟翰：預售屋未實價揭露 美中不足
實價登錄屆滿二年，雖已累計超過三十萬筆資料，惟預售房價登錄卻不到一成，一般民眾對房價行情依舊是霧煞煞。
2013-08-18 15:32
理財周刊／ 莊孟翰：奢侈稅政策走向「以拖待變」
奢侈稅開徵迄今超過二年二個月，實價登錄八月一日也滿周年，據房仲業統計資料顯示，實價登錄實施前後各十個月，全國買賣移轉棟數依舊增加4.95%。各界普遍認為兩項政策效果並未彰顯，主管機關亦針對奢侈稅何去何從議題積極研擬對策。
2013-08-05 14:30
理財周刊／莊孟翰：合宜住宅 為何供不應求？
台北居大不易，十年來不僅台北市房價漲幅超過一倍，新北市亦逐年向上攀升，年輕人只好隨著大眾運輸系統的建構認命的往郊區移動。
2013-07-22 16:14
理財周刊／莊孟翰：港、星壓抑房價炒作之啟示
奢侈稅打房成效如何，一直是實施兩年來各界最關心一大焦點議題，尤其對截至今年四月底止稅收約僅77億元，其中不動產占51.7億元，與財政部當初估計一年151億元落差極大。
2013-07-09 12:20
理財周刊／莊孟翰：奢侈稅屆滿「閉鎖期」之房價走勢
奢侈稅開徵屆滿兩年，惟實際稅收遠不如預期，加以房價依舊緩漲，且桃園、新竹仍時有所謂「轉單」傳聞，台中、台南與高雄還出現三、四成漲幅，各界普遍質疑實際成效。財政部則一再表示奢侈稅已發揮抑制投機效果，因為投機客幾已銷聲匿跡。
2013-06-21 17:05
理財周刊／莊孟翰：台北市房價逐漸朝香港化之發展趨勢
台灣地狹人稠，台北市人口密度全球排名第七。台灣雖然近幾年經濟成長每況愈下，惟房價仍緩和上漲，主因除長期低利率與資金氾濫外，政府為壓抑投機，二○一○年開徵奢侈稅後，才呈現緩和上漲趨勢。
2013-06-14 10:47
理財周刊／莊孟翰：房地產520檔期的價與量
以往房地產主要銷售檔期多集中在三二九與九二八，其後再延伸至農曆春節，最近則又將五二○檔期加入促銷行列，主因在十年來房地產幾乎都處於多頭行情大於空頭行情狀態，可由二○一一年奢侈稅與二○一二年實價登錄對房價壓抑效果不僅遠不如預期，大多數地區還頻頻出現逐年微幅上漲，連台中、台南、高
2013-05-27 18:11
財政部稱奢侈稅使房價跌 李同榮：睜眼說瞎話
奢侈稅將於2013年6月屆滿兩年，存廢問題頗受關注。不動產仲介經紀公會全國聯會理事長李同榮12日表示，奢侈稅實施至今成效不彰，台灣房價不跌反漲，財政部卻宣稱奢侈稅使房價下滑，根本是「睜眼說瞎話」，應將奢侈稅廢除。
2013-03-12 19:50
理財周刊／莊孟翰：豪宅膨風價大幅下修？
根據最近主管機關揭露的實價登錄資料顯示，不論豪宅或公寓似乎都已出現下修效應，尤其媒體報導「豪宅房價膨風現形？喊二百萬，實賣一○五萬」，對這一則資訊真相為何，應是當前一般民眾購屋前最急於了解的一大課題。
2013-03-05 12:42
壽險業爭取3月解除禁買令 學者：有助商辦市場
壽險公會理監事會26日通過「不動產投資自律規範」，希望爭取3月解除壽險業投資不動產的「禁買令」。政治大學地政系特聘教授張金鶚認為，若壽險業能投資商用不動產，對商辦市場當然有助益，但由於租金相對較低，投資報酬率可能不會太好。
2013-02-27 11:15
抑制房市炒作 莊孟翰：應朝實價課稅方向走
財政部長張盛和日前表示，將於6月底前檢討奢侈稅。淡江大學產業經濟系副教授莊孟翰26日指出，若想抑制投機客炒作房價，奢侈稅並非釜底抽薪的辦法，應朝實價課稅方向走，才能讓房市更加健全。
2013-02-26 21:47
理財周刊／莊孟翰：彭總裁關心都市更新之實質效益？
都市更新商機有多大？據臺北市稅捐稽徵處民國一○一年三月之統計數據，臺北市屋齡三十一年以上的住宅占全市五一•一二％，總樓地板面積如以每坪造價十萬元計算，產值高達一•二兆元。如再加計其關聯性產業所帶動之就業機會，對整體經濟之貢獻自是不在話下。
2013-02-01 11:00
理財周刊／莊孟翰：為何55％民眾不急著買房
房價過分飆漲，購屋者居高思危，觀望心理油然而生！
2013-01-17 14:10
