捷運化台鐵站成購屋新寵 房價不到千萬

▲捷運化台鐵站成為通勤族購屋的潛力區。（圖／資料照）

記者江羚瑜／台北報導

面對大台北房價居高不下，自住客的選擇範圍離市中心越來越偏遠，雖然大台北有便利的捷運系統，但捷運站周邊的平均房價，近一年價格也已看漲1至3成不等。若能搭乘便捷的大眾運輸系統，又能居住於離市中心通勤時間30分鐘內的地區，除了捷運外，捷運化台鐵站附近，成為通勤族購屋的潛力區。

有巢氏房屋發言人劉炳耀副總經理表示，台北市中古屋平均房價突破每坪50萬的水準，如果利用大眾運輸系統，通勤時間30分以內，選擇具房市潛力區域，例如鶯歌、樹林、汐止至汐科以及七堵站等周邊住宅，中古屋平均房價每坪13至27萬，總價為350至700萬；新成屋每坪18至35萬，總價在500至980萬，對於台北都會區購屋者而言，具有較低的購屋總價、房產保值及便捷的大眾轉乘機能等三重效益來看，相當值得!

台鐵都會區捷運化功能為仿效捷運三大短程運輸特點：車站密集、班次密集、票種單純，這幾年台鐵營運積極朝向「捷運化」發展，並提供同樣可使用捷運悠遊卡直接搭車的服務。

針對捷運化台鐵站購屋選擇的參考區位與最新行情評估，劉炳耀認為，同樣30分鐘的車程，平均房價每坪30萬以下的站點搜尋條件，大台北都會區東側的七堵站與汐止至汐科站，以及西側的鶯歌站與樹林站周邊，是兼具區域商圈機能值得推薦的購屋區域。

劉炳耀觀察，以台北都會區購屋趨勢來看，最優先考量的就是通勤要非常方便，在都會區生活，交通上大多依賴大眾運輸系統，尤其現在油價不斷走升，停車位更是一位難求等限制因素，近捷運站或捷運化台鐵站便成為重要的購屋優先指標。