921震災13週年 信義區輕齡中古屋價差達54%

▲屋齡十年內安全性較高，房價差距最大的屬於信義區、士林區。(圖／資料照)

記者江羚瑜／台北報導

13年前的921大地震，令許多台灣民眾至今依然記憶猶新，根據內政部統計，2011年全台屋齡30年以上的老屋高達75萬棟，住戶約300萬人。好房網表示，921後興建的房子，耐震系數均應符合政府最新的規定 ，在屋齡十年以內的房子，相對安全性較高，其中差距最大的屬於「信義區」、「士林區」。

以捷運沿線及忠誠路周邊商圈成熟且環境單純的士林區，以電梯華廈最搶手，其中屋齡十年以內的「輕齡屋」每坪均價70.6萬，不過，士林區即便有優質的生活圈，也有相對低廉的行情路段可進場，房價呈現M型走勢。

不過，只要走進南士林及社子地區一帶，周邊多為老舊建築、街廓略嫌凌亂，生活質感欠佳，房價長期表現相對保守，又以社子島為全士林房價最低，整體士林區的中古屋均價46.8萬，與輕齡屋相較之下，每坪單價相差23.8萬，價差比高達51%。

一向被譽為豪宅聚落的「信義區」，外界目光多聚焦在黃金路段「松勇路」上，包括「信義富邦」、「台北花園」、「冠德領袖」等知名豪宅皆座落於此，急速拉升該區域「輕齡屋」行情，致使目前每坪具有99.7萬的水準。

若觀察10年以上的中古屋，信義區每坪也有64.7萬，若依屋齡相較，兩者的單坪價差達35萬，比例高達54%，躍居台北市各區之冠。好房網表示，雖然8月份實價登錄上場，不過並未動搖賣方信心，具備好宅條件的產品，反而愈能襯托出不凡身價，造成屋主姿態頗高，「輕齡屋」行情居高不下。