7大房市潛力區 保值、增值一把罩

▲永慶房仲網公布全台房市潛力區。(圖／永慶房仲網提供)

記者林信男／台北報導

國內外機構紛紛預估，台灣今(102)年的經濟成長率可望回溫，有意購屋者都希望能買到保值、增值潛力兼具的產品，盼好景氣讓房產價值加倍。永慶房仲網指出，包括台北雙子星、台北松山航空城、新北市淡水、桃園五楊高架楊梅端、台中市北屯區、台南市永康區、高雄市新彎區等7大地區，都是增值潛力極佳的區域，值得考慮。

永慶房仲網協理高翠屏認為，這7大區域在政府公共建設完工及生活機能陸續到位後，將成為全台「增值潛力好宅區」，從網路物件點閱指數來看，年增率前3名為指數成長91%的台中市北屯區、89%的桃園五楊高架楊梅端和80%的台北雙子星。

根據永慶房仲網分析，台中市北屯區的房價較台中市7期親民許多，有「台中陽明山」之稱的大坑風景區就位在此地，隨著生活圈4號道（74號快速道路）的通車，讓北屯同時具備了交通、休閒、低房價3項優質條件，未來增值潛力不容小覷。

在桃園方面，永慶房仲網表示，升格與桃園航空城計劃等題材，為桃園縣房市注入強大活水，其中五楊高架楊梅端，已成為桃園縣物件點閱率最高的區域，相對於桃園其他地區，楊梅房價較低，預計在交通建設完工後，可獲得極佳增值潛力。

雙子星大樓開發案位於台北市萬華區，屬北市房價較低的區域。永慶房仲網指出，未來雙子星開發案完工後，便可結合現有的轉運站及周邊台北車站、地下街等商場，共創高度增值潛力。

永慶房仲網強調，除前3名的增值潛力區外，相較於100年12月，尚有4個區域，也出現網路物件點閱率明顯成長的情況，包括具有輕軌捷運工程題材的新北市淡水(58%)、房價低又有重大公共建設的台南市永康區(61%)、擁有「亞洲新灣區」題材的高雄市(59%)，以及台北市松山航空城(33%)，增值潛力都值得期待。