2013房市樂觀 北市文山區走比價補漲行情

▲創意家董事長王明正樂觀看待2013年房市。(圖／記者林信男攝)

記者林信男／台北報導

國內外機構紛紛預測，2013年台灣景氣將好轉，經濟成長率可望有3%以上的表現，此一趨勢是否會帶動房市回溫？房產代銷業者、創意家行銷公司董事長王明正樂觀地表示，只要產品好，不怕沒人買，以台北市文山區為例，不僅交通、生活機能便捷，又有多所知名學府，是非常理想的置產地點，增值潛力備受期待。

對於台北房價居高不下的現象，王明正認為，當建商成本高，供給面又不大的時候，「房價怎麼可能會降？」至於景氣變化，很難準確預測，站在他的立場，就是專心一意把產品品質顧好，不去管經濟情勢好壞。

他強調，只要房屋品質好，一定能吸引消費者購買，許多買家都希望買到有增值潛力的產品，對他而言，「房子的增值，就是從設計來！」為了達到高品質標準，成本自然不會低。

連雲建設近日在北市文山區靜心中小學旁，推出單價達7字頭的高價建案「靜心連雲」。王明正說，文山區是優質文教區，交通與生活機能都不錯，加上「靜心連雲」僅38戶，戶數單純，居住品質高，非常適合重視學區環境與住宅質感的買家進駐。

文山區內不僅有靜心中小學、再興中小學、政治大學等多所名校，房價也較台北其他地區來得友善，是不少民眾心目中的理想置產地點。王明正指出，「靜心連雲」在文山區確實屬高價產品，有意在台北置產的消費者，一定是全北市「跑透透」到處看房，在文山區這個交通、生活、求學機能均佳的區域，推出高質感建案，對買家而言是不錯的選擇。

王明正強調，連雲建設和創意家行銷公司，都對物件品質採取極高標準。他笑稱，連雲建設是一間很「龜毛」的公司，光是和創意家開會討論「靜心連雲」行銷事宜，前前後後就花了3年以上的時間，無非是希望能帶給消費者最好的居住品質，由此可見「靜心連雲」無論土地、建築或時間成本，都相當高。

許多民眾抱怨，政府無法有效管理房價，導致價格不斷上漲。王明正認為，買房一定要量力而為，千萬不可好高騖遠，收入不夠又想住豪宅是最不可取的，唯有腳踏實地工作，選擇自己經濟能力許可範圍內的物件，才能買到最適合自己的優質好房。