圖、文／財訊
中信金控10月4日代子公司台灣人壽保險公告取得不動產，以約18億元從雍和建設楊景松兄弟手上，買下台北市民權東路6段上的禾馨民權大樓，這是今年壽險業最大投資案，也成了知名婦產科禾馨診所的房東，租金收益率約2.5%。根據公告資料，禾馨民權大樓土地約817坪、建物約3857坪，換算下來台壽保取得的土地成本1坪約220萬元、建物成本1坪約47萬元。
其實去年11月，台壽保也才買下距離禾馨民權大樓不到500公尺的壹傳媒大樓，可見相當看好內湖南港地區的商用不動產潛力；不過當時壹傳媒大樓土地約1300坪、建物約5269坪，但台壽保是用17.9億元的價格就買到，換算下來，土地成本1坪為138萬元、建物成本1坪約34萬元，取得成本僅是禾馨民權的6~7成。
據傳聞，中信金大股東辜仲諒曾參與兩次壹傳媒出售的議價，但都沒買成，去年壹傳媒總裁黎智英為彌補虧損才賣大樓，採售後租回模式，收益率估計也有3%。台壽保究竟是買壹傳媒大樓買到便宜？還是買禾馨民權買貴？內湖商辦在不到1年間暴漲3成？成為業界熱議焦點。…(本文節自財訊592期，詳全文)
延伸閱讀：
關鍵字： 財訊雙週刊 ﹑ 中信金 ﹑ 台壽保 ﹑ 禾馨 ﹑ 壹傳媒 ﹑ 商用不動產 ﹑ 辜仲諒
※本文版權所有，非經授權，不得轉載。[ETtoday著作權聲明]※
根據TrendForce最新調查，NAND Flash原廠自2024年第四季陸續減產，效應已逐步顯現。此外，消費性電子品牌商因應美國可能提高關稅而提前生產，帶動需求，加上PC、智慧手機和資料中心等應用領域已開始重建庫存，預計2025年第二季NAND Flash價格將止跌回穩，wafer和client SSD價格則是季增。
2025-03-29 16:43
惠譽信評預期，在2024年較高的基期上，受到全球經濟增長前景疲弱和貿易和地緣政治緊張局勢影響，台灣證券公司2025年獲利或將趨緩。然而，惠譽預期台灣證券行業適切的資產負債表將幫助其應對短期獲利壓力和加劇的市場波動。
2025-03-29 15:48
根據外媒Wccftech報導，NVIDIA 的 GeForce RTX 50 系列供應終於開始改善，因為主流零售商和系統整合商現在以合理的價格提供了更多的選擇。
2025-03-29 15:44
根據外媒Wccftech報導，投行摩根士丹利列出了台積電與英特爾合資面臨的最重大風險。本月初，英特爾新任執行長陳立武上任之前，就有傳言稱，川普政府渴望讓這家台積電參與英特爾的復興，以振興美國的晶片製造業。不過，摩根士丹利認為，除非台積電明確排除參與合資企業，否則其股價將繼續低於該銀行給予的基本目標價 1388元新台幣。
2025-03-29 15:34
緬甸發生芮氏規模8.2強震，華航（2610）昨率先宣布免收泰國、緬甸機票退、改票手續費，今（29）再宣布往返緬泰地區航班正常運作，並免費載運賑災物資，協助當地渡過難關。
2025-03-29 12:56
根據外媒報導，深圳新凱來公司近日在上海SEMICON China 2025展會上，首次公開展示其28奈米級晶圓光刻技術，吸引了全球半導體產業的高度關注。此次展示的設備涵蓋原子層沉積、化學氣相沉積、物理氣相沉積、蝕刻和退火等關鍵製程，雖未展示光刻設備，但已證實其28奈米浸潤式光刻系統技術達到國際主流水準。
2025-03-29 11:40
中鴻（2014）因每股淨值低於票面價暫停信用交易，股價重挫，市場普遍認為是導致鋼鐵族群全面下跌的導火線。然而，若把視野放大，我們或許會發現：這次鋼鐵族群的走弱，其實反映的是國際政治與市場信心交錯下的深層動盪。
2025-03-29 10:00
如果退休後活得不是很長，早點退休反而領得多，也不知道是不是真的，既然美中競賽是未來十年的地緣政治主軸，早點試算也是好的。
2025-03-29 09:37
受到美國課徵汽車關稅衝擊，台股昨（28）日指數下挫348.87點，終場下跌-1.59%，大盤收在21602.89點，單週下跌606.21點，跌幅-2.73%，3月以來累計賣超金額突破4000億元、達4277.68億元。
2025-03-29 06:05
電價審議會今（28）日拍板4月電價凍漲，工商協進會及三三會都表示肯定，並期盼朝野能儘速達成共識，同意預算撥補給台電，確保台電財務體質健全與永續經營；三三會也再次呼籲政府調整能源政策，才可以降低台電成本。
2025-03-28 19:29
讀者迴響