高雄委售屋暴增53% 奢侈稅閉鎖期效應發酵

▲高雄房屋委售量，較101年春節前夕增加逾5成。

記者林信男／台北報導

住商不動產企劃研究室統計發現，相較於101年春節前夕，全台各區同期委售量明顯增加，其中又以高雄增幅最大，達53%。住商不動產企劃研究室主任徐佳馨表示，奢侈稅將在102年屆滿兩年，不少賣方希望及早獲利了結，使委售屋數量大增，也讓年前買方看屋意願轉強。

102年各主要都市委售量均較101年來得高，尤以桃園、台中與高雄增幅最為明顯。徐佳馨指出，前述3個區域市場活絡話題多，讓不少屋主對售屋信心滿滿；此外，由於奢侈稅滿期，隨著公告現值與公告地價等課稅基準提高，持有房屋成本也大幅增加，讓賣方的賣屋態度轉強。

委售量提升的區域，多是近期話題熱點區，桃園和高雄便是代表案例，高雄的委售指數更從101年的144成長至102年的221，增幅逾5成。徐佳馨分析，除了投資客之外，也有不少自用換屋客在這段時間內「試水溫」，因此對於準買方來說，只要多方觀察，便有機會找到理想好屋。