銀行房貸額度滿水位 1月房貸利率創4年新高

記者蔡怡杼／台北報導

受到房貸額度滿水位影響，銀行業者紛紛拉高房貸利率，五大銀行1月平均房貸利率進一步來到1.947%，為98年1月的2.041%以來的新高。

▲受到房貸額度滿水位影響，銀行業者紛紛拉高房貸利率，五大銀行1月平均房貸利率進一步來到1.947%，為98年1月的2.041%以來的新高。(圖／記者林信男攝)

中央銀行26日公布，包含台銀、合庫、土銀、華銀以及一銀在內的五大銀行1月新承做放款平均利率為1.611%，較上月上升0.092個百分點。

央行經研處副處長陳一端表示，五大銀行1月新承做放款平均利率止跌回升，主要反映資本支出及周轉金貸款利率上升。

此外，根據央行統計，五大銀行1月平均房貸利率升至1.947%，來到近4年新高，房貸總額為453.15億元，較上月減少1.08億元。

陳一端指出，房貸利率進一步上升與銀行承做房貸的額度來到滿水位有關，由於銀行業者承做房貸空間所剩無幾，因此，調升房貸利率以降低對市場的吸納。

根據央行統計，就雙北市1月房屋買賣移轉棟數來看，台北市為3769棟，不僅較上月的3304棟成長超過一成，且為近半年來新高；新北市則為6448棟，亦較上月的6329棟成長。

陳一端表示，雙北市移轉棟數同步攀升，顯示隨著景氣好轉，民眾購屋意願也同步回溫。

至於五大銀行1月新承做「青年安心成家優惠購屋貸款方案」為96億元，較上月增加5億元。