月增逾71% 5都房市3月移轉棟數竄升

▲3月5都建物買賣移轉棟數，月增率高達71.2%。

記者林信男／台北報導

2013年3月建物買賣移轉棟數統計顯示，包括台北、新北、台中、台南、高雄等5都，房市成交案件共計1萬9,259件，較2月成長71.2%，第1季的交易量年增率為16%。據房仲業者觀察，奢侈稅將屆滿兩年，閉鎖物件陸續釋出，房市交易持續增溫，預估第2季交易量還會增加。

永慶房產集團研究發展中心經理黃舒衛表示，新北市3月建物買賣移轉棟數為6,135戶，比2月高出67.5%，年增率為14.2%；台北市月增率是58.8%，年增12.6%，顯示雙北房市信心已顯著加溫。

黃舒衛認為，捷運松山線、信義線、環狀線與機場線等工程，會使大台北都會區未來的生活更加便利，再加上低利率環境維持不變，長期置產和剛性購屋需求仍在，房市交易量能將維持小幅度成長，第2季交易量可望持續增加。

台中、台南3月的買賣移轉棟數，分別較2月成長70.5%及82.3%。台灣房屋智庫研究員洪佩君分析，台中地區的不動產成交價在2013年明顯上漲，西屯、南屯等交易熱區，短短3個月內已出現近4%的房價漲幅，但交易量仍一路攀升。

在台南房市方面，洪佩君強調，儘管台南市中心房價已有上修趨勢，但基期仍屬低檔，對購屋人而言，尚在可負擔範圍內，因此交易熱度得以延續，呈現「新成屋帶動中古屋」的市場發展。