▲北大特區基礎建設完善。（圖／王世偉提供）
記者林裕豐／台北報導
過去林口、三峽和淡水被稱為「林三淡」，由於供給量大，造成房價起伏波動，不過最近1年來，三峽房價漲幅明顯，專家分析，三峽因為北大特區的發展完善，逐漸走出自己的路，加上捷運2023年底通車，預估未來房價將穩定上漲。
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有巢氏房屋北大學勤哈佛加盟店店東王世偉深耕北大特區10多年，「遠雄進入三峽，我就在這裡，看著北大特區一路發展。」
王世偉回憶，北大特區一開始只有遠雄、麗寶系列，當時的重劃區，是從農地開始發展，2008～2009年剛開發時，單價約10～14萬元，這個價錢是有學問的，「因為當時三峽市區的單價大約8～10萬元，不能推太高，要有吸引力。 」
▲北大特區房屋選擇多。（圖／王世偉提供）
10～14萬元的單價確實吸引不少人進入三峽， 過了10多年，目前北大特區的單價已經到了4字頭。
王世偉表示，北大的好處就是基地大，「你要什麼產品都有，從套房到大四房，有的人可以一路換，就是留在北大裡面。」
目前北大特區的套房產品，單價約40萬元，2房物件單價落在38～40萬元，其中以2房～3房為主力案件，總價區間大，1100萬元～1700萬元都有得選。
▲北大特區生活機能好。（圖／王世偉提供）
對於三峽的發展，王世偉也有一套獨特的觀察，「過去幾年，北大的交通愈來愈便利，加上捷運在2023年通車，重大建設成熟後，整個區域會更吸引人。」
對比林口、淡水的供給量，王世偉認為北大特區這邊已經成熟，加上供給量較小，讓房價有撐，預估未來的走勢將會穩定向上。
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