3房產品正夯 7大都會區民眾好愛

▲房市持續升溫，3房產品買氣正旺。

記者林信男／台北報導

永慶房屋最新調查顯示，2013年包括台北、新北、桃園、新竹、台中、台南、高雄等7大都會區，民眾的購屋需求以3房產品比重最高，台中、台南、高雄占比超過6成，台北、新北、桃園也有5成以上。

永慶房產集團研究發展中心經理黃舒衛表示，從調查數據排名來看，除了排名第1的3房產品外，大台北地區兩房排名居次，而桃園、新竹、台中、台南、高雄等都會區，排名第2的都是4房產品，顯示大台北地區房價高，民眾購屋預算有限，因此需求多以2至3房產品為主。

黃舒衛分析，由於桃園以南地區，房價較大台北地區低，相同的購屋預算，通常可買到較大坪數產品，因此桃園以南購屋需求，多以3至4房物件為主，由此可見南北購屋需求有明顯差異。

從官方實價登錄資料也可發現，2012年8月至12月的4萬0,247件交易案中，光是3房產品成交量就高達2萬0,717件，占比為51.5%。黃舒衛解釋，上述資料顯示，2012年全台中古屋買賣交易中，超過半數以3三房為主，民眾的購屋需求，已充分獲得滿足。