一表看懂！央行第4波打炒房措施 豪宅跟多屋貸款成數大砍

▲央行總裁楊金龍 。（圖／記者李毓康攝）

記者廖婕妤／綜合報導

中央銀行今（16）日召開第四季理監事會議，有關於近期房價不斷飆升，央行也祭出新的打炒房政策，包括自然人購置高價住宅貸款及第3戶以上購屋貸款成數一律降為4成、購地貸款降為5成，以及餘屋貸款降至4成等。

央行此次祭出第四波房市貸款管制措施，自民國110年12月17日起生效，主要修正了4項重點（如下表）：

▲中央銀行對金融機構辦理不動產抵押貸款業務規定，點圖可放大。（圖／記者廖婕妤製表）

簡單說，就是緊縮貸款成數，讓想跟銀行貸款的人，要準備更多的自備款。新制重點如下

1.自然人已有2戶以下房貸之購置高價住宅貸款的最高成數，從原先的5.5成降為4成

　自然人第3戶、第4戶以上購屋貸款之最高成數，也從5.5成及5成一律降為4成

2.「購地貸款」最高成數，從原先的6成降為5成，並保留1成動工款，檢附具體興建計畫，要求借款人切結於一定時間內動工興建。

3.「餘屋貸款」最高成數，從原先的5成降為4成。

4.「工業區閒置土地抵押貸款」最高成數，從原先的5成降為4成。

央行總裁楊金龍也指出，由於不動產貸款集中度高，為了避免資金流到囤房囤地，此次也要求購地貸款簽切結書。