營建署「幸福成家 聖誕同樂會」 宣導4大住宅政策大成功

▲營建署組長歐正興表示，民眾可多善用「公益出租人」、「住宅補貼」、「社會住宅包租代管」及「耐震補強」等四大住宅政策。（圖／內政部營建署提供）

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內政部營建署4大住宅政策，你都瞭解了嗎？12/18（六）營建署於大安森林公園舉辦「幸福成家聖誕同樂會」圓滿落幕，用有趣活動融入宣導四大主題「公益出租人」、「住宅補貼」、「社會住宅包租代管」及「耐震補強」，寓教於樂，吸引許多大小朋友參與。

營建署歐正興組長表示，本次活動特別邀請「天馬戲創作劇團」演出「小神”初”任務」馬戲親子劇，利用輕鬆幽默的方式，帶出公益出租人三大優點；並以闖關卡結合聖誕賀卡，民眾現場完成闖關卡任務後，可以在闖關卡背後寫下祝福分送給好友，讓大家瞭解政府4大住宅政策的優點。

▲「天馬戲創作劇團」利用輕鬆幽默的方式，帶出公益出租人三大優點，吸引許多民眾攜家帶眷到場觀看。（圖／內政部營建署提供）

用好房做好事！房東享租稅減免、房客能請領租金補貼等照顧

營建署進一步指出，房東租給領有租金補貼房客即能成為「公益出租人」，享綜合所得稅、房屋稅及地價稅減免。尤其今年6月已修正住宅法，公益出租人綜合所得稅免稅額度提高至1萬5,000元，稅金省更多！

至於沒有時間管理但也想一起「用好房做好事」的房東，則建議把租屋的事交給專業租賃業者，加入「社會住宅包租代管」行列，享「3 稅有減免、3 費有補助、3 年有服務」，除綜合所得稅、房屋稅及地價稅減免外；每屋每年可以享有1萬元修繕費、公證費、居安相關保險費等「3費補助」，最後還提供「包租案」房東房客3年租屋管理服務，讓房東輕鬆收租、房客安心居住。

此外，政府對於一定所得及財產以下家庭提供住宅補貼，除了每年8月及隔年的租金補貼，對於準備要購屋或只有一間最近2年購屋的家庭，提供「自購住宅貸款利息補貼」，每戶最高優惠貸款額度210萬元至250萬元，無論是購屋及修繕貸款都有利息補貼。

老舊房屋住戶看過來！耐震補強補助最高450萬元

營建署最後提醒，臺灣地震頻繁，強震來襲後果不堪設想，老屋住戶要多加留意房屋耐震能力，如房屋有建築物結構安全疑慮，歡迎申請「私有建築物耐震階段性補強」補助，每件最高可補助450萬元，鼓勵民眾提升自宅耐震能力，守護財產生命安全。

值得一提的是，社會住宅包租代管自106年推動至今邁入第3期，累計至今（110）年11月30日已經成功媒合2萬7,966戶家庭入住，相當於創造了56個中型社區（以每個社區 500 戶估算），雖然距離8萬戶目標仍有距離，但各直轄市及縣市政府及業者已逐漸調整運作模式，媒合速度逐月成長，110年3月單月新增媒合戶數更首度破千達1,227戶，顯見民眾對包租代管政策信心漸增。

因應疫情，有些住宅政策沒有開放臨櫃申請，大家可以多利用線上申請或是郵寄申請方式，歡迎連結到「內政部不動產資訊平台」就能查到相關資訊；「營建署好康報粉絲團」也會定期進行宣傳，拿出手機進入FB找到營建署好康報，立刻按「讚」就能隨時掌握相關訊息！

表：4大住宅政策一次看

資料來源：內政部營建署

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