▲台中梧棲近期房市火熱，當地新案房價已站穩2字頭。（圖／業者提供）
記者賴志昶／台北報導
近年來受到台商熱錢回流影響，中南部房市表現相當驚人。當地房仲透露，台中港周邊重劃區近期離岸風電大量廠商進駐，為當地創造人口紅利，近期也吸引大型建商開發，估計已有12棟建案正在興建，同時也讓周邊新案房價站上2字頭。
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有巢氏梧棲大智港埠店東石宇淋指出，梧棲房市從前年底開始逐漸熱絡，其中不少除了台商熱錢回流等因素之外，還有許多重大建設逐漸到位，例如於2018年12月開幕的三井OUTLET「MITSUI OUTLET PARK」，就位於台中港上，吸引許多觀光客，為當地創造不少商機。
同時，政府近期推動離岸風電，吸引眾多廠商進駐，也為梧棲創造許多就業人口紅利；此外，台中首間海生館「台中海洋館」也將於下半年開幕，預計為地區帶來更多觀光價值，也將為梧棲房市創造更多未來性。
▼台中梧棲成屋市場釋出量少，當地只要有新案PO上網幾乎都是秒殺。（圖／業者提供）
至於梧棲哪些區域最為火熱，石宇淋特別提到，橫跨梧棲與清水的「台中港特定重劃區」，總面積高達114公頃，除了有離岸風電串起周邊產業鏈，更因為眾多廠商進駐產生群聚效應，吸引眾多大型建商開發，近期估計已有12棟新案正在動工，顯示整體市場相當活絡。
為何梧棲會吸引眾多產業進駐？周邊交通可能是一大優勢，石宇淋分析，梧棲地區縱向有三大交通要道，分別為台61線西濱、台17線以及台1線，都是國內往來南北的重要幹道；橫向則有向上路與台灣大道，連接市區與台中港，交通順暢且路況極佳；未來則預計10年後將有台中捷運藍線貫穿，讓台中港與台中市區兩地的往來更為便利，沿線也預計將創造更多經濟商機。
▼有巢氏梧棲大智港埠店東石宇淋指出，梧棲房市從前年底開始逐漸熱絡，起因是許多重大建設逐漸到位。（圖／業者提供）
市況表現火熱，也推升當地不動產價格，石宇淋分析，前年房市還未起跑前，梧棲區域新電梯大樓均價僅14萬元左右，但目前新案已站穩2字頭，有些較受關注的案子每坪均價更以上看25萬元，成長幅度相當驚人。
除了預售市場熱絡，中古屋市場表現也絲毫不遜色，石宇淋分享，中古屋或是新成屋市場由於近期政府打炒房效應，市面上釋出較少，只要有物件開賣，只要總價不會太離譜，或是屋況太差，幾乎都是「秒殺」的程度。
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