離岸風電吸人口!梧棲新案站穩2字頭 成屋釋出即秒殺

▲▼台中梧棲近期房市火熱,房仲透露,當地新案房價已站穩2字頭。(圖/有巢氏梧棲大智港埠店提供)

▲台中梧棲近期房市火熱,當地新案房價已站穩2字頭。(圖/業者提供)

記者賴志昶/台北報導

近年來受到台商熱錢回流影響,中南部房市表現相當驚人。當地房仲透露,台中港周邊重劃區近期離岸風電大量廠商進駐,為當地創造人口紅利,近期也吸引大型建商開發,估計已有12棟建案正在興建,同時也讓周邊新案房價站上2字頭。

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有巢氏梧棲大智港埠店東石宇淋指出,梧棲房市從前年底開始逐漸熱絡,其中不少除了台商熱錢回流等因素之外,還有許多重大建設逐漸到位,例如於2018年12月開幕的三井OUTLET「MITSUI OUTLET PARK」,就位於台中港上,吸引許多觀光客,為當地創造不少商機。

同時,政府近期推動離岸風電,吸引眾多廠商進駐,也為梧棲創造許多就業人口紅利;此外,台中首間海生館「台中海洋館」也將於下半年開幕,預計為地區帶來更多觀光價值,也將為梧棲房市創造更多未來性。

▼台中梧棲成屋市場釋出量少,當地只要有新案PO上網幾乎都是秒殺。(圖/業者提供)

▲▼台中梧棲成屋市場釋出量少,房仲透露,當地只要有新案PO上網幾乎都是秒殺。(圖/有巢氏梧棲大智港埠店提供)

至於梧棲哪些區域最為火熱,石宇淋特別提到,橫跨梧棲與清水的「台中港特定重劃區」,總面積高達114公頃,除了有離岸風電串起周邊產業鏈,更因為眾多廠商進駐產生群聚效應,吸引眾多大型建商開發,近期估計已有12棟新案正在動工,顯示整體市場相當活絡。

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為何梧棲會吸引眾多產業進駐?周邊交通可能是一大優勢,石宇淋分析,梧棲地區縱向有三大交通要道,分別為台61線西濱、台17線以及台1線,都是國內往來南北的重要幹道;橫向則有向上路與台灣大道,連接市區與台中港,交通順暢且路況極佳;未來則預計10年後將有台中捷運藍線貫穿,讓台中港與台中市區兩地的往來更為便利,沿線也預計將創造更多經濟商機。

▼有巢氏梧棲大智港埠店東石宇淋指出,梧棲房市從前年底開始逐漸熱絡,起因是許多重大建設逐漸到位。(圖/業者提供)

▲▼有巢氏梧棲大智港埠店東石宇淋指出,梧棲房市從前年底開始逐漸熱絡,起因是許多重大建設逐漸到位。(圖/有巢氏梧棲大智港埠店提供)

市況表現火熱,也推升當地不動產價格,石宇淋分析,前年房市還未起跑前,梧棲區域新電梯大樓均價僅14萬元左右,但目前新案已站穩2字頭,有些較受關注的案子每坪均價更以上看25萬元,成長幅度相當驚人。

除了預售市場熱絡,中古屋市場表現也絲毫不遜色,石宇淋分享,中古屋或是新成屋市場由於近期政府打炒房效應,市面上釋出較少,只要有物件開賣,只要總價不會太離譜,或是屋況太差,幾乎都是「秒殺」的程度。

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關鍵字: 台中港梧棲重劃區清水台中捷運藍線中港路房市台灣大道

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